[摘要] 中共广东省第十四次党代会要求广州市要建设成带动全省、辐射华南，影响东南亚的现代化大城市，这是承前启后的战略构想，房地产业应该说在这个构想中，又一次承担了先导性和基础性的重任。中国房地产业从提供住宅起步，经历了20多年后，商业地产成为房地产业发展的亮点。
我们看一下农林下路的风貌。我拍了农林下路的碑“百城万店无假货”，可以说我十年没有去农林下路了。过去只走上下九、北京路，天河城广场，那天接到房地产业协会的邀请，特地去看了一下农林下路，让我很惊讶。我记得候农林下路也是必去的地方，但是这几年，特别是最近的五、六年感觉被遗忘了，我对农林下路现在所看到的面貌很惊讶，非常的有理念，城市旅游导读等标志性的东西，比我们现在两条步行街的一些人性化的东西要多一些，在管理和设置上，当然这个路牌就很肮脏了。电话亭让我有崭新的感觉，因为时间的关系，只能是快速的让大家浏览一下我拍的照片。我的发言到这里，会后如果大家有兴趣可以再交流。
黄华军：您说商街再造的机会只有一次，对目前仅有一次的大好机会，农林路商街最需要关注和需要解决的问题是什么？
廖伟阳：现在农林下路就是商街再造的过程。再造首先考虑的是商业、物业体量的解决。现在是带状，如果要将农林下路办成广州市的“淮海路”，首先要从带状解决，以块状补充，向两边扩展，据我所知，农林下路两边的产权比较复杂，扩展起来比较难，因此商业物业的体量上要迅速的增加，商业的体量是呈块状的，能够让所有的人流、客流迂回，不要像北京路、上下九一条大路走到尾，应该有错落有致的感觉。例如上下九的名汇广场三次开业都比较难，为什么说只有一次的机会，如果农林下路的改造从市政的条件和市场的环境都把握不好，没有做到最合理，我相信不会再有机会给这个街区。
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