[摘要] 中共广东省第十四次党代会要求广州市要建设成带动全省、辐射华南，影响东南亚的现代化大城市，这是承前启后的战略构想，房地产业应该说在这个构想中，又一次承担了先导性和基础性的重任。中国房地产业从提供住宅起步，经历了20多年后，商业地产成为房地产业发展的亮点。
政府一直以来是非常重视对农林下路的打造和建设，近年来不管是过去的东山区政府还是现在的越秀区政府，都致力于对农林下路的建设。去年以来，农林下路的路面，包括机动路面进行了全面的整治，扩路并不是很多，还是扩了一点。同时设施和路面的建设也有了比较好的环境，更重要的还是整个商圈的自然条件和历史传承以及交通格局和文化氛围都已经形成了特色优势。新建的商业区，农林下路在广州市是继上下九、北京路之后第三条商业街。我们对农林下路在广州的地位，在市的商业网点规划中还是明确的，没有动摇过。
今后的几年，广州市和越秀区还要迎来新的发展机遇，把握机遇加强农林下路的建设，将是商圈发展的大好时机。建和房地产开发公司非常有远见的拿了一块地，在农林下路建设大型的商业项目，应该说，是迎合农林下路很好的发展商机。对商圈发展的优势和机遇，我谈一点设想和看法，供大家交流和学习。
围绕都市级的商圈规划，把握大好的经济形势，坚持名城、名店、的总体定位。根据广州市商业网点的规划和越秀区商业网点规划布局的意见，农林下路商业街定位为都市级的商业街，也是广州市重点发展的20条商业街之一，作为都市级的商业街应该保留广州近代商业的风格，必须走高起点、高标准的都市发展道路，名城、名店、的定位彰显了中高档商圈的位置，切合未来发展的方向。
结合发展机遇来说，近几年省市经济的发展呈现两位数字增长，伴随WAT时代的到来，加上泛珠三角的到来，零售业迎来了大好时机，国内外的企业纷纷进入广州寻找市场，也为农林下路走名称、名店的道路提供了有利的条件，建和集团的项目，我们是非常看好的。政府是非常看好的，而且越秀区政府也会协助建和公司更好的在农林下路发展，也会将建和的项目建设成为农林下路中重要的龙头项目，拉动、推动东山口农林下路的发展。
为了体现品质，农林下路还将结合越秀区总部经济的发展战略，充分利用商圈的商务楼宇，大量引进商业企业，实施商务和商业结合，走出传统商业街不同的道路，借助商圈的优势范围和成熟的配套环境，为入住的总部企业提供良好的营商环境，越秀区致力于总部经济发展战略，因此每个商圈的发展，都应该从行政总部、商业总部、企业总部和行业总部各个方面围绕总的经济发展战略服务。所以说，我们还要不断的引进总部企业的进驻，拉动商圈的发展需要，提高商业的档次，目前，电信广场就是越秀区政府授牌认定的总部经济发展的基地。其他的商业楼宇也进驻了不少行业企业的总部，为推动商圈的发展起到了龙头的带动作用。在商圈布局规划方面，我们应该充分发挥商圈的交通优势。因为交通的优势现在正在不断的发展，例如地铁的一、二号线，地铁六号线从区庄也会引入一定的人群到农林下路。除了发展良好的优势区位，也会使商圈发展得更好。
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