[摘要] 从化限价能否促进从化房地产行业的健康发展，凸显从化在广州市属各区、县级市中的区域价值呢？房天下将直击《从化房地产市场发展机遇与趋势分析研讨会》现场，敬请期待……
今年从化房地产的概括大概描述一下，从化特点优势、从特点优势提一下，我觉得是价格优势、生态环境的优势，就是其他区不可以替代，要发挥特点和优势。下面就提一个意见，我们欧所长也说得很清楚，从化的房地产他有他的好的一面，也有受制约一面，从化拉动经济，房地产方面也是比较明显，从化的各个方面的经济情况，包括工业、旅游业、农业从房地产来说是一种拉动，拉动从化GDP比较有利。第二作为广州第二居所是休闲这样的地方，但是这两种情况跟从化现在价格优势和生态环境优势是一种矛盾优势，我们也知道作为从化他是一个水源、生态控制区，我们在以前抑制北方发展的，主要就是生态控制还有水源控制不能大量发展房地产，不能作为广州抽出人口的区域，增城可以，从化不可以，也不可以发展很多工业，要有发展房地产要有控制人口怎样办？
我们觉得利用生态发展优势，我们在以前解放初期是圣地、国家领导人冬天也到这里疗养，还有养老院，就是休闲的地产，因为我们广州已经进入富裕小康水平，大家有钱也有时间进行养生，广州也是进入老年化阶段，在这种情况下，这种养老地产我觉得发展的正当其实，这也是符合我们从化这么一个环境优势、又不会破坏生态环境的情况下，采用这样的发展趋势，大力发展旅游、休闲、养老、养生、疗养的方面，从投资角度，我觉得应该大力发展养老地产，可以几万块钱套房，当你走了之后这个房子收回，我们建议既要吸收投资的需求，在养老方面的功能需求，可以结合起来，多建养老的项目，来投资。当投资 来买，帮你出租作为养老，这样类似于产权式的酒店、 我觉得还是考虑，也促进房地产，也促进旅游、休闲产业，对生态环境不会有很大破坏，所以我比较倾向建议，由于时间关系就说到这里谢谢。
主持人：下面请企业代表。
何振贤：各位领导，各位专家，下午好。欢迎各位莅临指导，感谢房地产协会给这个平台，和各位领导专家、各位同行共同探讨房地产发展的问题。我谈一些观点仅仅代表个人，有什么不对的地方请各位专家来指导。首先介绍一下逸泉山庄占地一千，最后一些产品也是在今年的年初就出来了，逸泉山庄到了收官的阶段，配套很完善，也是从化的大盘。他配套比较完善，有会所、包括酒店也是当时逸泉山庄的配套，经历了12年的建设，逸泉山庄已经成为一个很成熟的社区，今天上午和各位同行参观了，这是企业之一，经历了从化房地产的发展、壮大。从我们自己统计，在10年的时候从化房地产交易量大概9万平方米，到了10年就是23万，但这数字可能是口头上，看到从化房地产在这几年不断发展壮大。我们对从化房地产面临以下特点。
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