[摘要] 从化限价能否促进从化房地产行业的健康发展，凸显从化在广州市属各区、县级市中的区域价值呢？房天下将直击《从化房地产市场发展机遇与趋势分析研讨会》现场，敬请期待……
赵卓文：我谈一个观点，渡假为主、定居为主我不赞成，我谈一下几个观点，我觉得很有意思我有一个观察，以前大家比较喜欢自然生态的地区出现翻天覆地的变化，我们以前看到国家领导人喜欢住庐山，在广州地区我们在一些山也有领导人的房子，现在不行，没有人去了，从化以前也有人来现在就没有人，我们从化自然山水很好。
我觉得谈房地产市场发展机遇，我觉得从化现在来看是一个小市场，从房地产是非常小的市场，我看这玉泉山庄看了很久，从目前来看从化到今天为止仍然是小市场，别的地区限购了，会不会从小市场发展为大市场，我觉得是否定的，从化基本上没有机会做到大市场，从几个方面来看，土地资源有很大机会，土地规模很大，但我们可以开发、政府可以控制，可以做到房地产开发有限，我们法规制度完善以后，政府向农民征地能力削弱、成本增加，这就是广州市政府挑战。
现在150亩的地都供应不出来，所以我们要节约资源。所以这个土地资源制约你不能发展，从化从交通发展区位来看，几乎也是没有可能性，你需要非常强大的配套，政府要非常强调的投入，按照GDP、财政的方面来看你不可能发展，而且要做到定居条件来看，这种客观性几乎没有。从化房地产怎样发展？可能需要新思路、突破，如果按照常规我觉得越走越远，玉泉山庄再这样走下去，就很惊讶了，我看目前产品来看有面临很大挑战，就是未来发展潜力的问题。
所以我不赞成从化房地产去做定居，目前从化旅游产业来看也不是很乐观，去年旅游局公布有一千多，官方公布旅游收入35个亿，我们是珠三角、中低端休闲、渡假，包括深圳、东莞这边比较人，一天、两天我们是非常地段的消费方式，这个产业发展我觉得比较大的机会，休闲的东西我觉得包括旅游都在中国都属于非常需要高收入人群才可以支持的东西，很简单方式，一家大少每个周末去一下我觉得开销很大，从目前来看一般工薪阶层要支付这样东西很艰难，要发展起来我觉得还有很大挑战；
从化目前文化产业、旅游休假产业档次偏低，品牌项目缺少，我觉得从化房地产要走不通路径，我们不可以走普通开发商品房的建设，外来人口变成流动性、经营性的东西，居住性的东西我觉得要减少，更多陆地应该要节约型，酒店等休闲要开发。
还有高端，允许他做一些高端产品，土地资源方面突破瓶颈，不要做产权式，要做经营性的方面，这个很重要，作为休闲的东西政府也要主导，更重要要引入重点品牌项目很重要，有一段时间我们温泉镇、生态环境很好，但是现在全部都很好，中国人的能力把活动范围扩展到全世界，我们在这里做一个重造，从化特别需要这些东西，我还特别主张政府针对行业做事情，如果从化城市配套不强包括医院，所以政府要重点做好中心区的配套，把这方面做好才可以吸引高端人群。
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