[摘要] 从化限价能否促进从化房地产行业的健康发展，凸显从化在广州市属各区、县级市中的区域价值呢？房天下将直击《从化房地产市场发展机遇与趋势分析研讨会》现场，敬请期待……
其实限购对从化、增城影响不大，我仔细分析，我看过广州限购觉得房价在短期内很快推高，但我想这是人们错误的判断，你也会限贷，其实在限购、限贷条件下，如果从化、增城限购对一次性付款，购第三套房有影响，这部分人还影响想要卖、又买得起的人，买得起，不想买对他就没有影响了。因为第三套一次性付款，限购有影响吗？因为你买不起，对于第二次置业也没有影响，在广州就可以买，不用说增城从化，这样细分下来。限价按照均价来控制，均价以上这部分是很难操作，均价以上这部分的楼盘他怎么办？均价肯定有一部分楼盘在上面、下面，均价那部分楼盘没有办法操作，只能封盘了。我觉得这对行业不好。
我们先行限购政策并不是向大家想象那么严格，他表现在合理投资、自主，合理改善居住都是很好的。我觉得现在大家把这些东西都要充分理解，我觉得从化在目前这种环境态势下面应该扬长避短、把握机遇，让经济发展和区域发展、产业发展让他进行有效的连接，这样对于推动经济和带动房地产的市场健康发展都可以互动、互利的作用。
黄穗诚：我觉得韩博士的话说，主要就是讲什么，他觉得那个限价不如限购？意思就是限价就是这个举措，比限购更差，我觉得刚好相反，个从化实施之后，广州实现限购之后，刚才的各位专家包括相关的职能部门，说了很实际的情况，之从广州限购之后，不少购买力到了从化，这个比较起来产生的效果，第二个为什么要到我们从化这边买房，刚才我也注意到很多很多职能部门专家都说，我们从化是一个价格的顽敌，到从化来就是贪图相对广州比较便宜，今天我们到楼盘去看，大家一看到我觉得很多资深人士都说一千多万是合适的，我们很喜欢，大家都觉得很喜欢，性价比高、这个吸引过来，如果我们不控制这个，那么随着限购在其他地区实行我们这里不限价，市场很好开发商会不会提价。
今天我听到周局长说话，他说的话我们要解释，以大局为重，这种不阐述，都有现场的记录，既然如此，当地传说这种我觉得有前瞻性，也就是说为了保持我们吸引购买力，必须要实施这个，他刚才不敢说我就必须说这个事情，目的为这个，我们对问题认识不清，我们让房价拼命涨，这个悲剧来源房价失控管理这个就是悲剧。
从化房地产市场发展具体趋势由于其他地区城市限购，导致我们从化增加购买力，这个就是给我们机遇，但是对这个趋势我们要改为挑战，区域大家讲了，挑战可能跟有刺激力，为什么呢？刚才我很注意听到很多专家跟职能部门的说，他们怎么说，就是我们在从化里面根据从化是一个生态的区域，我们要北优，建立一个老龄房产业，我问一句，我也是老龄年人在这种情况下，很多长辈到了相当年龄就出现心梗梗塞、中风，但他必须有三甲以上好亿元，我们从化有吗？
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