[摘要] 从化限价能否促进从化房地产行业的健康发展，凸显从化在广州市属各区、县级市中的区域价值呢？房天下将直击《从化房地产市场发展机遇与趋势分析研讨会》现场，敬请期待……
另外一个方面我刚才说一个是以调控为目标，严格执行限价限贷政策，保障住房性的基本稳定，这是我们都在做的。我们最终要怎样做，相应文件不久就会出台，我负责任的说我们的政策是慎重，可操作的。我们执行这个政策态度的坚决，不然完全就是空话，操作不了、执行不了这就是没有意义。
今后我们会加强房地产市场监督力度，在诚信管理上下功夫。比如说严格控制一手住宅价格，坚决杜绝捂盘惜售行为，建立房地产诚信档案等等。通过一系列合理有效措施，规范房地产市场行为，对我们房地产市场而言就是要规范，一房一价。我觉得我们应该讲道理，但是我们态度是坚决落实限价，限购。国土部门不但是执行国家法律还有党执行党的路线方针政策都是我们一个单位做到，我们尽量合情合理合规制定一些相关操作规则，同时我们增加强调在房地产调控期间范围相关规定就按相关发展规律处理之后，还要进入诚信档案，我们国土局管不了这个问题，很多开发商不听，讲那么多废话，这就是我个人意见。这个是我们对从化房地产市场一些基本想法。
交易的情况，我们一直都比较简单，我给大家汇报一下。
2010年我一手住宅交易量是4714套，住房价格统计均价现在包括别墅、 六千九百，后来很多楼盘一开就两万的。从化市今年的一到四月初也有一个成交的数据，我们1-4月份成交数据1998套，今年我们的成交量，从量的角度来说差不多是去年一半，说明广州限购以后有一些需求确实到我们从化来了。
2011年 均价5173元/平。按照我们年度目标就是9%，我们可支配收入政策措施拉点下来。我们还有专业人员分析，分析当月情况，解决当月问题，在迫不得已才会出台一些大的政策。我还有一个数据，由于现在国务院统计局、跟我们广州市统计局数据不一样，我们自从3月31号出台从化市细则以后，应该说我们初步掌握数据，我们到17号掌握的数据，房价是下降， 下降百分之十点几，最终我们每个月都有一次判断，把整个市场行情，让大家来监督，让大家来献计献策，总之我自己本人水平不是很高，碰到什么就解决什么，想的不一定详细，我今天是个人意见，由于时间我都超了时间。今天的会议，我也很真诚希望我们从化房地产开发企业金额机构认真配合、理解遵守我们房地产的发展规律，贯彻落实调控的措施，共同维护房地产平常平稳健康发展大局。
我非常感谢广州市房地产协会和对房地产工作管理调控工作的关心、理解和支持，希望大家一直关心房地产市场，给房地产市场提供有利支撑。我今天早上想整理一下，但今天有事就讲得比较模糊，希望各位对我们从化房地产市场有什么好的意见和建议，我很欢迎您们到我们从化市向您们讨教讨教，我们会安排好时间跟他们沟通沟通。谢谢各位。
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