分歧
大业主开发商拒交物业费
在业主们的努力下，山色物业渐渐步入正轨，不过，还有一件事令业主们“堵心”，那就是开发商作为小区的大业主，却从未向山色物业缴纳过物业费。
起诉书上称，北京紫峰房地产开发有限公司在湖光山舍别墅区内实际占有使用4804.92平方米物业（其中包括湖光山舍休闲娱乐俱乐部，602号楼，603号楼，608号楼及711号楼）。夏征表示，开发商所占有的产权面积占到了小区的22%。
据夏征等人介绍，开发商拒绝交物业费的原因之一，是业委会在刚开始自管的时候，曾经与开发商签订过租赁协议，租赁了开发商名下的711号楼作为物业管理用房，约定的租赁价格是25万/年。“后来怀柔区小区办的领导告诉我们，做这么大的决定时未经过业主大会表决，是无效的，业委会没有权利这么做”，夏征说，一个半月后，业委会租赁了一位业主的房子，搬离了711号楼，并且通知开发商结束租赁合同，但是开发商并不认可合同的解除。
“我们曾经就物业费的事情与开发商进行过协商，但是并没有具体结果”，彭嵘说，怀柔区小区办的领导也曾经调解过，但是问题并未解决。
开发商方面负责与业主们谈判的工作人员仅表示，开发商在小区确实占有相当大的面积，但他并没有明确回应拖欠物业费一事，仅说，“有可能是以别的方式交了”。
记者就此咨询法律界人士获知，这一情况比较特殊，业委会和开发商签订的租赁合同是否有效不能一概而论，需要司法机关进行裁决。
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