盲目跟风忽略租赁风险
目前该地区奥 运短租报价多定为日常价格的5-7倍，黄小姐和张先生的遭遇代表了相当一部分人，由于盲目跟风，没有真正去了解奥 运租赁的风险。
此外，众多高端短租房面临无人问津，主要还是需求面狭窄，奥 运期间有租赁民宅要求的境外人士主要是团体和机构单位，个人需求并不像之前一些机构所热议的那样旺盛。宫萍表示，经济型酒店大规模启动奥 运预订也是影响奥 运短租成交量的一个重要因素，对于国内游客而言，高价位的 往往不是考虑的重点，普通人群还是倾向于场馆区范围以外的宾馆、旅店以及普通租赁民宅。
千万家市场分析师高晗表示，实际成交和预期产生了一定差异，主要是由于舆论等客观因素作用，导致民众对于奥 运租赁房没有一个正确的认识，认为奥 运会期间房子租出去能赚到平时租赁几倍的钱，很多业主都是怀着这种短期牟利的心态进入市场。
中介对奥 运租赁态度转冷
“我们现在对奥 运租赁持很谨慎的态度”，链家地产副总经理金育松表示，链家地产是年初在北京为数不多积极跟进奥 运租赁业务的中介公司，“开始的时候我们也很谨慎，给业主的租金是三倍左右的月租金，无论房子是否租出去，我们都要给这个租金，但现在来看，如果能租出去半个月，我们需要付平时六倍以上的租金才能保本，奥 运租赁以日计算，压力比较大”。
千万家地产公司也一度对奥 运租赁比较看好，但从现在的状况来看，与公司当初预期的差距还是挺大，目前他们基本不太关注这部分业务。除5月上旬经历了为期不长的预订高峰期后，短租房源、特别是短租高档房源进入了一个成交瓶颈期。
奥 运场馆周边的中高档 及5年内商品房房主“空房迎奥 运”的现象非常普遍，在普通住宅租赁火热的同时，中高档住宅仿佛一夜之间成了租赁市场的看客，在奥 运会进入倒计时60余天的6月，人们发现短租市场并不像他们所想象的那样，这棵摇钱树并没有结出丰收的果实。
中原地产三级市场部副总经理宫萍认为，从目前的情况来看，在他们公司的租赁业务中，短租这部分的比例仅占到5%以内，奥 运租赁并没有受到特别关注，从中介公司的成交来看，整体比例都很低，还不如网上和业主间的私下成交多，“这种短租的成本高，中介的这种收费服务与网上及业主间私下成交相比，没有什么竞争优势”，她说。
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