业主报价过高 奥 运临近房屋租赁“遇冷”
过了6月份，曾对奥 运租赁寄予厚望的业主们或许开始接待除奥 运租赁以外的客户了。按照年初的预期，奥 运租赁应该在7月左右进入高潮，但与市场的预期相反的是，奥 运租赁热并没有想象的那么好。曾经热炒租赁的中介公司也开始看淡该业务。分析原因主要是因为业主对奥 运租赁预期过高，另外，奥 运租赁私下成交多，中介公司对于此类短期租赁业务难以操作。
运租赁开始回归理性
寇先生刚刚将自己位于欧陆经典1号楼的房子租了出去，“月租金5000元，来看房的人不少，大多对房子的租金和精装修表示满意，91平米、精装修，在这一地区还是很有诱惑力的。”代理寇先生房子租赁业务的中介公司业务员表示。
据了解，寇先生将这套房子委托给中介的时间并不长，由于距离亚运村不是很远，这一地段近期看房的人很多，很多业主提高了租金，想在奥 运会的时候赢个好彩头，但寇先生则选择平稳出租。
“我的房子只是想快点租出去，安安稳稳地吃租金不比什么强啊，现在都听说奥 运会房租能涨五倍十倍，我很质疑，根本没有理由涨到这个价钱，万一到时候遇到什么风险，还不是得自己承受。”寇先生说。
位于地段，房源又如此优质，为何寇先生如此谨小慎微，拒奥 运短租于门外呢？
千万家市场研究中心分析人士给出的解释是，目前有很大一部分人对奥 运租赁能否火热持怀疑态度，特别是对价格不认同，因为奥 运会致使房租涨五倍十倍，这颇有些解释不通。这部分人群对房屋租赁市场有着较为理性的认识，看似“保守”，实为严谨，他们也是观察到目前短租市场前景的微妙，才做出谨慎的租赁决定。
■剖析 奥 运租赁预期过高成共识
业主报价高难出租
观湖国际作为朝阳公园区域的典型高档 ，其租金价格一直不菲，平时的月租金价格多在15000元左右，黄小姐也是看到了自己这套位于1号楼1单元173平米的三居室的优势，才加入奥 运短租大军。
“如果租金能达到原来的五倍，差不多半年的租金就挣回来了，”黄小姐说。在三月底租户合同到期后，黄小姐就开始了自己的空置短租计划，如今两个多月过去，看房的人寥寥无几，“倒是有国外单位想在奥 运会期间租这个房子，但听说2500元的日租金后，就再也没有联系过。”黄小姐委托的中介公司经纪人称。
原本可能为黄小姐带来丰厚利润的 ，现在反而成了她心头的一块闷石，“还得等下去，不然这两个多月白耗在这儿了，说实话现在有点后悔，按常规出租的话，也不一定就会少赚。”“还是再等等吧，毕竟离奥 运开始还有一个多月，也许会有转机的，”她说。
亚运新新家园的张先生，拥有一套精装修的两居室，承诺可以在奥 运期间提供自家私车，并且可以提供保姆服务，但是租金报价一个月20万，张先生将自己的房子出租对象定位在来京观看奥 运会的外籍人士，但是直到今年的6月初，张先生的豪华奥 运短租房仍然无人问津。虽然有着豪华的住所和服务，但是超高的租金定位还是令本来数目就不庞大的求租者望而却步。
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