[摘要] 广东省的房地产一直走在全国的前列，在全国一直起着示范引导的作用，我们在各个时期经常到广州市调研，对广州市场有一定的了解，今天用半个小时的时间跟大家共同交流探讨全国房地产市场的形势，目前运行的特点以及未来市场发展的情况
主持人金贻国：我请教一个问题，珠三角最重要，最紧迫的问题是什么？刚才蔡会长解答了我的疑问，就是提高效率，社会公平同时兼顾、市场保障同时兼顾。下面大家可以提问，在座如果有不同的意见，也可以提问。蔡会长说了“经济不下滑，商品房的价格不会大下降的”，这个观点我是赞同的。
蔡穗声：经济不下滑，房价不下调，总体是这样说的，但是不排除个别区域出现个别的情况。
提问观众：最近广州部分楼盘出现打折促销的手段，是否可以理解是广州楼市理性的回归或者是广州的楼市重新回到地产营销的时代。
蔡穗声：所谓理性回归这个词我们要小心使用，前提是前段时间不理性，我不大同意这个说法，我不认为前轮上涨的房价是虚高的，我认为房价上涨有基础的，不排除个别区域的楼盘上涨的高出现泡沫。大家也清楚，因为房价上涨高的一段时间，出现了调整期，而且国家的政策出现了二次房的贷款和消化，加上银行的放贷额度用完了，这几个因素造成了房价平稳或者是适当的下调波动。
蔡穗声：所谓理性回归这个词我们要小心使用，前提是前段时间不理性，我不大同意这个说法，我不认为前轮上涨的房价是虚高的，我认为房价上涨有基础的，不排除个别区域的楼盘上涨的高出现泡沫。大家也清楚，因为房价上涨高的一段时间，出现了调整期，而且国家的政策出现了二次房的贷款和消化，加上银行的放贷额度用完了，这几个因素造成了房价平稳或者是适当的下调波动。
提问观众：本次展会主要是针对珠三角一生活圈，看一下今年佛山的房地产发展的是很迅猛的，请您展望2008年珠三角交通的大规划个，目前广佛正在规划一体化，您认为2008年佛山房地产的情况。
蔡穗声：有一点难度，我对佛山市场了解一点，但不深刻，展望就更不敢说了。我认为佛山这一轮涨的比较快，跟前期投入大有原因的，佛山目前的GDP是广东的第三，前段时间佛山的房价上涨比较慢也是有原因的，今后广东房价的上涨，广东明年的经济还是好的，所以明年增长是有一定的幅度，不一定会向过去二年上涨的快，相对是缓和的，具体的预测我还是没有能力的。
主持人金贻国：今天的论坛到此结束，感谢省房协为我们提供了交流学习的机会。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
