[摘要] 国家统计局公布3月70个城市房价指数，3月70个城市一手房价有8城环比上涨，涨幅均未超过0.2%；同比房价回落的城市有38个，比2月份增加11个。广州环比降价0.2%，同比降0.3%。另外，二手住宅中，有42城价格环比下降。
供需双方底线已现
“事实上，开发商已经摸清供需双方的底线了”，中地行的有关负责人告诉记者，眼前已行至4月初，促销商家的阵营逐渐扩大，目前市场氛围仍然保持着回暖转好态势，只要在推售货量上能够得到保证，将促使购房者顺利接受开发商的引导入市。4月应该能起到承上启下的作用。
有促销的楼盘人气相当不错
市场推货氛围越来越浓
从出现小阳春逐渐步入回暖阶段开始，市场一直在小心保暖，并不断推出新货小步快跑，目前市场的推货氛围越来越浓，商家的促销阵营正在逐渐增大。
保利、越秀城建、富力以及雅居乐地产等多个楼盘同时启动降价促销优惠措施，以内部员工团购价、一口价、去装修“裸卖”、多重优惠折扣等促销措施冲击市场。据记者调查分析，这些大集团的额外优惠折扣从9.1折到9.5折不等，折扣空间从以前的“虚降”发展至“实降”，玩价格文章，假促销的行为已经基本退出市场。
记者在市场中看到，开发商为了保证在最有利的时期抢得客源，并且要将扎堆推货的激烈竞争程度降至，黄金周或小长假假期已经不是推货，不少楼盘采取了错峰推货。比如近郊的很多楼盘3月底4月初已经开始逐渐走量，有些则决定在“五一”开放，“五一”后入市，现在市场上虽然推货氛围浓厚，但是并没有出现很多的正面交锋、针锋相对的推货场面出现。
供需双方价格底线探明
据中地行的分析，目前不少楼盘已经探到了供需双方的价格底线。“目前有项目打出促销优惠大旗就能成功引导客户入市，个别区域在个盘成交的带动影响下环比出现量高价低的现象。刚需客户的心理价格防线已现，预计开发商在未来一个月仍会选择价格攻势持续激活市场，价格战的‘阵势’及范围必将得到扩大。”中地行的相关负责人告诉记者，目前降价到位楼盘的成交都相当理想，“有降价则有成交”势必引起越来越多开发商效仿。
“现在的市场氛围还可以，最怕是有降价无成交。”花都区一位发展商告诉记者：“如果不是因为背着前期业主的降价包袱，很多大盘的降价幅度不会这么小的，预计黄金月会有10%以上的降价空间。”“趁着卖得动赶紧卖，因为存货量实在太大了。”番禺亚运城板块某开发商这样告诉记者。 文/图 詹青
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