[摘要] 投资客的顽强以及他们口袋里红彤彤的人民币，无疑捕获了开发商的“芳心”。开发商穷尽办法，期望让更多买家“到碗里来”，因此我们可以看到今年针对投资客的小户型产品不断。
中心城区小面积商务
中心区商务 代表1
保利中环国际
5年房价涨幅：74%
2010年一手均价：25000元/平方米
2014年二手均价：43517元/平方米
几年前，韦先生在向父母和朋友借钱买了保利中环国际 一套50多平方米的单位。当时有人说，既然没有钱，为何还要借钱来投资房子？韦先生说，保利中环国际 周边有花园酒店、白云宾馆，有各式各样的餐饮，有酒吧一条街，附近有地铁口，小区本身也有大型商场等配套，韦先生判断，这样的房子不买会后悔。当时韦先生的神态，活脱脱就是保利中环国际 的一个“托”。
几年之后，韦先生的预期被证实，如果当时有机会买保利中环国际 而不买真的会后悔。2009年、2010年，保利中环国际 一手售价基本稳定在2.5万元/平方米左右，今年上半年，保利中环国际 的均价已经到了4.3万元/平方米的水平，5年时间，其涨幅高达七成。保利中环国际 4.3万元/平方米的均价，在中心城区也不多见。
满堂红建设大马路分店店长吴文俊说，保利中环国际 楼盘本身的配套齐全，因此其价格涨幅一直比周边 要快。
中心区商务 代表2
达镖国际商务
5年房价涨幅：52%
2010年一手均价：21000元/平方米
2014年一手均价：32000元/平方米
达镖国际商务 位于海珠区地铁2号线及8号线交会点的昌岗站，交通便利。当然，楼盘靠近主干道，噪音难免。可能因为属于烂尾楼的缘故，达镖国际商务 从2009年开始发售，到了2014年，还有尾货发售。这真的是尾货，因为在2012年及2013年，该楼盘都没有推货的信息。
卖了几年时间，达镖国际商务 的售价也在一直上升，2009年，楼盘首次开售时，其均价不过1.5万元/平方米左右，到了2010年，其均价升至2.1万元/平方米，一年时间的升幅达到四成，在一手楼盘中也不多见。到了2011年，其均价再度上升两成多。今年，其均价已经在3万元/平方米之上了。
中心区商务 代表3
富力史丹尼国际
5年房价涨幅：20%
2010年二手均价：22687元/平方米
2014年二手均价：27279元/平方米
2008年，珠江新城东区有高端项目推售，有投资客到现场看了之后，发现面积太大，单价太高，认为不值得投资。后来该投资客到珠江新城西区看房，比较了富力史丹尼国际 和铂林国际 后，发现前者的价格每平方米要便宜千元左右，最终买入了前者的一套单位。后来，该投资客说起这次投资就一直在后悔，后悔当时看走了眼。
富力史丹尼国际 位于珠江新城的西北角，交通相对不便，各种配套设施也没有珠江新城其他区域完善，可以说，这里就是珠江新城的“凤尾”。几年前，当珠江新城还到处挖坑，处处都是断头路的时候，富力史丹尼国际 所处的区位劣势还没有显现出来。因此，富力史丹尼国际 的售价也不算低，22687元/平方米的售价，跟得上嘉裕礼顿阳光的水平了。当珠江新城CBD氛围越来越浓，交通越来越便利，配套越来越完善的时候，富力史丹尼国际 所处区域的短板就显露出来了。5年时间，富力史丹尼国际 的价格一路向上，只是攀升的幅度不大，5年20%的涨幅，并没有跟上珠江新城价格上涨的节奏。
中心区商务 代表4
时代国际商务大厦
5年房价涨幅：-
2010年二手均价：未录得
2014年二手均价：21033元/平方米
2014年上半年，时代国际商务大厦每平方米的二手均价仅仅2万元出头，区域内也不算突出，只有区域附近的保利中环国际 售价的一半，与区域内的好世界 相比，售价也低了很多。时代国际商务大厦今年上半年售价如果与2009年的价格相比，有50%的涨幅；如果与2011年相比，则只有5%的涨幅。
2008年，时代国际商务大厦正式公开发售，当时的名字叫时代YOU 。其时广州楼市正遭受重击，很多新楼盘成交困难，时代YOU 正好位于广州市第八人民医院旁边，买家有一定顾忌。为了促进销售，时代YOU 展开了一、二手联动销售，最终效果还是不明显。后来，楼盘定位改变，从偏向居住的时代YOU 转向偏向的时代国际商务大厦，另外，还调低了售价，加上装修，其均价也是1.4万元/平方米左右，比次开售时的1.5万-1.8万元/平方米要低一截，楼盘也终于在2009年对外宣布售完。2010年，楼盘并没有录得二手成交记录。
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