[摘要] 投资客的顽强以及他们口袋里红彤彤的人民币，无疑捕获了开发商的“芳心”。开发商穷尽办法，期望让更多买家“到碗里来”，因此我们可以看到今年针对投资客的小户型产品不断。
中心区住宅代表4
嘉裕礼顿阳光
5年房价涨幅：60%
2010年二手均价：22607元/平方米
2014年二手均价：36162元/平方米
在珠江新城，主打 的产品众多，嘉裕礼顿阳光能突围而出，在最近5年时间里房价上涨了60%，已属不易。楼盘售价在2011年上升比较快，其涨幅达到23%，其后涨幅逐渐回落。
嘉裕礼顿阳光西塔为商务星级酒店，东塔、中塔才是对外出售的酒店 ， 总货量近600套，带装修，主力户型为30-40平方米的单身 和50到60平方米不等的一房一厅，占总货量的80%左右。单看产品，嘉裕礼顿阳光并没有太多亮眼的地方。该楼盘的特色就是其管理，楼盘的 部分由酒店原班人马提供“金钥匙”物管服务。
嘉裕礼顿阳光在2011年有较大幅度上升之后逐渐回落，一方面是因为珠江新城的 越来越多，竞争日趋激烈；另一方面，由酒店原班人马提供物管服务的 也越来越多，嘉裕礼顿阳光“金钥匙”物管服务的特点就没有那么大的吸引力了。
中心区住宅代表5
好世界
5年房价涨幅：60%
2010年二手均价：23253元/平方米
2014年二手均价：37209元/平方米
因为位于花园酒店周边一带，配套完善，所以好世界 一直受投资客的关注。满堂红建设大马路分店店长吴文俊介绍，好世界 是住宅式 ，有名校学位，其价格一直以来稳步上扬。从满堂红提供的数据来看，其二手售价在2013年首次突破3万元/平方米大关。吴文俊说，因为2013年广州的调控政策，导致楼盘去年下半年房价上升幅度有所放缓，即使如此，也不妨碍楼盘的二手均价冲新高。从满堂红提供的数据来看，今年上半年好世界 房价又有所抬头，比去年价格上涨了近23个百分点，更直指4万元/平方米大关。
吴文俊说，老城区的房子抗跌性很好，就算未来二手成交越来越惨淡，也不用担心好世界 房价会下降，除非有些单位业主非常“等钱使”。
中心区住宅代表6
铂林国际 ：
5年房价涨幅：58%
2010年二手均价：25250元/平方米
2014年二手均价：39819元/平方米
很多年前，铂林国际 所在的地块曾是珠江新城公开出让的最后一幅宅地，只是后来因为又出让了其他的一些宅地，才打破了铂林国际 “最后”的名号。
铂林国际 位于珠江新城西区，该片区也是广州小面积 最为集中的区域，竞争激烈。铂林国际 其中一栋为小复式单位，属于珠江新城比较少见的产品，一直受租客欢迎，因此二手买卖也比较活跃。身处CBD的铂林国际 起点比较高，2010年，其二手均价就已经到了2.5万元/平方米的水平，2012年更突破3万元/平方米大关，今年上半年，其售价更接近4万元/平方米，水平已经接近珠江新城部分一手在售楼盘。
2008年，珠江新城房价开始出现下滑，有投资客当时入手了一套40多平方米的单位，售价约1.6万元/平方米，现在房价已经不止翻番。该投资客现在常常后悔说，当时手头也有闲钱，如果多买几套，现在就不止赚那么“一点点”了。
中心区住宅代表7
锦骏华庭
5年房价涨幅：55%
2010年二手均价：18455元/平方米
2014年二手均价：28534元/平方米
滨江东为豪宅区，以大户型单位为主，小户型为主的锦骏华庭在滨江东算是异类。在滨江东一带，产品和其比较类似的是珠江新岸 。珠江新岸 楼龄比较新，锦骏华庭的二手售价较高。
锦骏华庭售价在2011年冲上2万元/平方米大关，可惜，现在还没能突破3万元/平方米大关。有中介人士觉得，今年整个楼市都在调整，一手楼价下滑，导致二手价格上升的幅度有所放缓，锦骏华庭均价今年突破3万元/平方米的可能性不大，明年突破则不成问题。
锦骏华庭位于滨江东路南边，不是一线江景单位。不过，楼盘靠近中大，高校区旁边的小户型单位一向深受投资客追捧。楼盘所在的滨江东、下渡路一带，有众多银行，各式各样食肆，配套完善；楼盘内的小区会所有一系列康体娱乐休闲配套设施，属于内外配套都很完善的小区。因此，就算今年楼市整体环境不好，楼盘今年上半年的均价比去年还是上升了17%。
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