[摘要] “金九”广州楼市以74盘冲上推货高位，而作为传统的推货高峰期，“银十”也不甘落后，共计73盘推新，其中13盘将在国庆期间开售，延续旺市走势。10月份广州新盘新货创造了今年三“多”：全新盘最多、优惠盘最多、商业性质盘最多。10月份23个全新盘推新创今年新高，优惠盘今年首次占比过半，且优惠幅度大有提升。
13盘助商用市场大热 新品占6成优惠多
13个商业项目，再创今年新高！比红五月、金九11个商业项目还上涨18.18%。在10月预推新的13个商业项目中，10个小户型商业 ，4个商铺（其中一盘 和商铺齐推），打破9月只推纯 局面。值得关注的是，在13个预推新的项目中，8个为全新盘，占比高达61.54%！优惠方面，让利的是奥园越时代， 团购享1万抵8万，商铺10万抵30万。合生国际广场优惠多样，认购50-70户型㎡或90-110㎡户型分别享有“1万抵10万”或“2万抵20万”优惠，国庆前诚意登记10万享开盘价95折。
今年萝岗无疑是“金九银十”广州楼市的一大投资沸点，有绿地、万达两大商业巨头相继进驻。9月底10月初开售的飞晟汇 为产品，50平方米左右的户型，总价九十多万元到一百万元左右。拥有60万㎡大城配套的番禺敏捷御峰国际推100-120㎡商铺，认筹5千抵5万。
10月商业项目一览
| 区域 | 所属板块 | 楼盘 | 推新时间（含9月25日后开盘） | 推新户型 | 预计均价 | 开盘优惠 |
| 商业 | ||||||
| 越秀 | 北京路 | 广州民间金融大厦new | 9月底 | 40-60平 | 35000元/平带装修 | 团购享5千抵3万 |
| 海珠 | 滨江西板块 | 万科峯汇 | 10月份 | 主推40-60平单间 | 待定 | 认购即可享5000元/套的钜惠 |
| 中大 | 珠江国际纺织城 | 10月底 | 44-90㎡ | 30000-35000 | 待定 | |
| 白云 | 太和 | 易通四方大厦new | 10月 | 48-96㎡一房和两房 | 待定 | 待定 |
| 天河 | 金融城 | 合生国际广场new | 10月7日 | 56-106㎡商务 | 待定 | 认购50-70户型㎡或90-110㎡户型分别享有“1万抵10万”或“2万抵20万”国庆前诚意登记10万享开盘价95折 |
| 番禺 | 汉溪长隆 | 敏捷御峰国际new | 10月 | 100-120㎡ | 13000元/平起 | 认筹5千抵5万 |
| 奥园城市天地 | 10月 | 30—90㎡商铺 | 毛坯 | 团购1万抵8万 | ||
| 广州南站 | 奥园越时代new | 10月份 | 首期主推38-100平的平层和 产品，15-217㎡独立产权临街铺 | 待定 | 团购享1万抵8万，商铺10万抵30万 | |
| 花都 | 区府板块 | 君湖尚寓new | 国庆期间 | 户型有50平-100平的单间 和两房两厅 | 预计毛坯均价9800元/平 | 待定 |
| 萝岗 | 科学城板块 | 飞晟汇INFACE | 9月底10月初 | 50㎡ | 18000元/平 | 2万抵5万优惠 |
| 区府板块 | 敏捷广场new | 10月初 | 一至四房27-113㎡ | 15000元/平 | 诚意金1万享95折 | |
| 萝岗 | 汇东美居new | 9月底 | 49平方一房、90-100平方两房、130-140平方三房 | 4980元/平 | 待定 | |
| 增城 | 增城 | 翡翠新天地 | 9月底 | 约100㎡， 8米 | 待定 | 诚意登记， |
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