[摘要] “金九”广州楼市以74盘冲上推货高位，而作为传统的推货高峰期，“银十”也不甘落后，共计73盘推新，其中13盘将在国庆期间开售，延续旺市走势。10月份广州新盘新货创造了今年三“多”：全新盘最多、优惠盘最多、商业性质盘最多。10月份23个全新盘推新创今年新高，优惠盘今年首次占比过半，且优惠幅度大有提升。
现“袖珍”洋房产品 知名房企抢食“银十”
尽管“双限”当头，但风声已渐渐消小，一些大户型也如愿取得预售证，10月大户型供应已逐步回暖。10月推新户型中，140㎡以上的大户型有29盘推新，占比39.73%，比今年历史低位26%高出13.73%。别墅共计7盘，环比9月（4盘）大涨75%。
8、9月份“日光盘”频现，中小户型持续热销，也带动了开发商推刚需户型的意愿。据房天下数据监控中心统计，10月份十区两市“刚需”产品（110㎡以下）共有37个，占比50.68%。其中增城更有30余平的超小洋房产品，惠百氏广场主推38-88㎡一至三房，嘉骏豪苑(小区网论坛)推36-80㎡的一至二房。
不少开发商都看好10月这块大饼，集中推出新品同台争霸。今年上半年敏捷地产摘取了广州市房企销售商品住宅套数、销售面积桂冠，下半年更是动作频频，单单10月份就有5盘齐推，其中御峰国际、萝岗敏捷广场、敏捷丽都为全新盘，誓要蝉联销售。而“千亿俱乐部”的老大哥万科也不甘示弱，10月份也是连推5盘，万科峯境、万科金色梦想均为全新盘。此外，越秀城建10月也有4盘亮相，碧桂园、奥园各有3盘登场。
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