[摘要] 广州南部的番禺和南沙一向是广州楼市的热点区域，成交量屡登区域前三榜单。然而近段时间，随着南沙政策利好优势逐渐淡化，佛山限购松绑的威胁，以及自身巨大的库存，广州南楼市遇到了前所未有的挑战。金九银十黄金楼市即将到来，面对黑云压城的库存量，专家建议降价才是王道。不少专家预言金九银十番禺南沙或“领降”广州。
番禺成促销主力 价格一降立即撬动销售
8月番禺楼盘价格一降立竿见影成交马上见效。据房天下不完全统计，8月（7.22-8.20）番禺区成交套数为1076套，较7月的864套上涨了24%；成交均价为14770元/平，相比于7月的16408元/平，上涨了1638元/平。不少楼盘价格都大跳水，各出奇招，抢挡金九银十。
9月，番禺区的楼盘更是成为优惠促销的主力，据房天下数据监控中心统计，9月番禺预计有29个楼盘推出不同力度的优惠。其中，越秀星汇文华推出特价单位，位于6楼的135平3房，带装修售价为25000元/平，直降3000元/平。
番禺9月优惠一览表
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