[摘要] 广州南部的番禺和南沙一向是广州楼市的热点区域，成交量屡登区域前三榜单。然而近段时间，随着南沙政策利好优势逐渐淡化，佛山限购松绑的威胁，以及自身巨大的库存，广州南楼市遇到了前所未有的挑战。金九银十黄金楼市即将到来，面对黑云压城的库存量，专家建议降价才是王道。不少专家预言金九银十番禺南沙或“领降”广州。
金九银十开发商推货积极 南沙高库存是主因？
据房天下数据中心统计，9月份，南沙将有7个楼盘推出新货。相比于上半年推货情况，金九银十开发商推货可谓积极。其中，广州星河山海湾在8月23日首推Y1-Y10共10栋146套124-178㎡房源以及G1-G5共5栋33层800套77-139㎡房源，合计946套货量。多层洋房售价13000-18000元/平，高层洋房售价10000-13000元/平，均毛坯出售。 中盈·一海里一期洋房预计于2014年9月开售，户型包括75㎡两房，85㎡小三房，95㎡大三房以及125㎡四房，价格未定。众多开发商一改上半年捂盘的状态积极推货，是因“自贸区申请暂停”，还是高库存压顶？
南沙近两月成交一览
方圆地产首席市场分析师邓浩志表示库存量大、发展动作慢、定位不清晰是当前南沙亟须解决的三个问题，针对南沙现有的库存量，未来还将有一大拨楼盘加入降价行列。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
