[摘要] 广州楼市供销低迷的4月过后，不少开发商已备足粮草迎战“红五月”，作为首战的“五一黄金周”更是兵家必争之地。5月广州楼市预计有74盘推新，其中19盘将在黄金周期间开售。刚需、改善、投资等产品面明显拓宽，多个鲜少有楼盘推出的“冷门”区域亦有全新盘注入新血。
优惠盘新货不足三成
从5月份楼盘推新的优惠看，开发商打折促销的意图并不明显，新盘新货中愿意给出优惠的楼盘寥寥无几。据房天下数据监控中心统计，广州十区两市预推新的74盘中仅有22个优惠盘（住宅18个、商业4个），占比不足三成。值得注意是，优惠盘让利幅度对比4月仍有增加趋势，给出优惠的多为大型房企：尚东君御20万抵70万，敏捷金月湾5万抵15万，保利·塞纳维拉2万抵10万，罗马家园(论坛户型图房价动态微博)总价95折再减8万，佳润·上品菁园房天下团购优惠3万。
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5月广州十区两市预计推新优惠一览
| 区域 | 楼盘 | 推新时间 | 推新户型 | 预计均价 | 开盘优惠 |
| 住宅 | |||||
| 荔湾 | 丽和华庭 | 预计4月底 | 77-110㎡两三房 | 预计带装修均价23000元/㎡ | 诚意登记3万元可享额外97折优惠 |
| 路劲隽泷湾 | 4月底 | 80-142㎡两至四房 | 毛坯均价16000元/㎡ | 房天下团购1万抵10万优惠 | |
| 保利.塞纳维拉 | 五一 | 90㎡左右小三房 | 预计售价16500-17000元/㎡ | 2万抵10万优惠 | |
| 海珠 | 罗马家园 | 预计5月底 | 215-240㎡四房 | 待定 | 诚意登记10万可享额外95折，再优惠8万 |
| 白云 | 翠悦湾new | 五一 | 69-116㎡二至四房 | 带装修，售价待定 | 诚意登记可享开盘98折 |
| 天河 | 尚东君御 | 预计5月份 | 150-175㎡三四房 | 预计带装修价格55000-60000元/㎡ | 诚意登记可享20万抵70万 |
| 佳润·上品菁园new | 5月份 | 48-125㎡一至四房 | 待定 | 房天下团购可享开盘额外3万优惠 | |
| 番禺 | 碧桂园·莲山首府 | 预计五月初 | 241-259㎡大户型 | 待定 | 诚意登记享开盘98折优惠 |
| 敏捷金月湾 | 五一 | 90-170㎡三四房 | 预计毛坯均价15000元/㎡ | 诚意登记可享5万抵15万，前50名认购客户送5万家私家电大礼包 | |
| 诺德名都 | 预计5月份 | 140-180㎡N+1三四房 | 预计带装修均价18000-20000元/㎡ | 诚意登记可享2万抵10万优惠 | |
| 南沙 | 优山悦海 | 五一 | 78-139㎡二至四房 | 预计毛坯价10000元/㎡ | 认筹96折 |
| 碧桂园天玺湾 | 五一 | 76-180㎡二至四房 | 预计带装修均价12000元/㎡ | 诚意登记2万元，可享开盘额外98折 | |
| 花都 | 保利花城 | 5月份 | 82-175㎡二至四房 | 预计带装修9800元/㎡起 | 诚意登记可享开盘额外97折 |
| 嘉汇城 | 4月28日 | 89-170㎡两至5房 | 预计毛坯价8800元/㎡ | 诚意登记5000元抵5万 | |
| 增城 | 中森茗苑new | 预计5月上旬 | 60-89㎡两三房 | 待定 | 诚意登记2万抵97折 |
| 金地公园上城 | 五一前后 | 81-122㎡两三房 | 毛坯价5800-6800元/㎡ | 房天下团购95折 | |
| 顺欣花园 | 4月底5月初 | 88-140㎡两至四房 | 预计售价7500元/㎡起 | 诚意登记可享1万抵2万 | |
| 商业 | |||||
| 天河 | 佛奥广场new | 预计5月底 | 30-95㎡单间、一二房 | 预计价45000元/㎡ | 98折 |
| 保利克洛维 | 5月上旬 | 60-2400㎡写字楼 | 预计售价30000-40000元/㎡ | 诚意登记可享开盘98折 | |
| 花都 | 富力金港城 | 4月28、29日 | 45-103㎡单间至三房 | 带装修均价6800元/㎡ | 房天下团购5000抵68888元 |
| 萝岗 | 汇丽国际 | 五一 | 69-148㎡ | 16000元/㎡ | 5.1假期额外99折 |
数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控中心
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