[摘要] 广州楼市供销低迷的4月过后，不少开发商已备足粮草迎战“红五月”，作为首战的“五一黄金周”更是兵家必争之地。5月广州楼市预计有74盘推新，其中19盘将在黄金周期间开售。刚需、改善、投资等产品面明显拓宽，多个鲜少有楼盘推出的“冷门”区域亦有全新盘注入新血。
五一黄金周 19盘推新
广州4月楼市整体疲软无力，一方面是新政出台买家观望心态加剧，另一方面开发商面临限价压力，选择储存新货备战五一黄金周，预计广州新建商品房市场将在5月迎来2013年推货高峰期。据房天下数据监控中心统计，广州十区两市预计有74个楼盘推新，其中19盘将在五一黄金周期间开售，占比全市推新盘25.68%。
外围区域率先以14盘新货表达了对“五一”楼市势在必得的决心，并打出“刚需牌”吸引眼球，其中增城、花都两个货多底气足的区域撑起货量。中心六区则略显冷清，想在黄金周期间置业市区的买家只得5盘可选择，还限定在荔湾和白云两区，刚需新货供应更是有限。
值得注意是，预计在黄金周入市的5个全新项目均有刚需货源，其中一直依靠区域老盘 、大盘提供新货的萝岗，在黄金周将再添一个全新成员——越秀·岭南山畔。商业市场方面，项目推货往往不局限于传统的开 盘仪式和节点，但随着近年综合体项目的兴起，部分 的开售亦带上了住宅项目的“传统”色彩。今年五一楼市白云、花都、萝岗各有项目齐齐推出小户型 ， 有投资需求的购房者不妨关注。
五一黄金周广州推新项目一览
| 区域 | 楼盘 | 推新时间 | 推新户型 | 预计均价 | 开盘优惠 |
| 住宅 | |||||
| 荔湾 | 保利.塞纳维拉 | 五一 | 90㎡左右小三房 | 预计售价16500-17000元/㎡ | 2万抵10万优惠 |
| 白云 | 岭南新世界 | 五一 | 80-102㎡两三房、163-240㎡城山叠墅 | 洋房带装修22000-30000元/㎡；别墅预计售价35000-45000元/㎡ | 待定 |
| 翠悦湾new | 五一 | 69-116㎡二至四房 | 带装修，售价待定 | 诚意登记可享开盘98折 | |
| 一品湖山 | 五一 | 待定 | 预计售价18000元/㎡ | 待定 | |
| 番禺 | 敏捷金月湾 | 五一 | 90-170㎡三四房 | 预计毛坯均价15000元/㎡ | 诚意登记可享5万抵15万，前50名认购客户送5万家私家电大礼包 |
| 南沙 | 优山悦海 | 五一 | 78-139㎡二至四房 | 预计毛坯价10000元/㎡ | 认筹96折 |
| 碧桂园天玺湾 | 五一 | 76-180㎡二至四房 | 预计带装修均价12000元/㎡ | 诚意登记2万元，可享开盘额外98折 | |
| 花都 | 合和新城 | 5月1日 | 60-99㎡两三房 | 待定 | 待定 |
| 保利花城 | 5月份 | 82-175㎡二至四房 | 预计带装修价9800元/㎡ | 诚意登记可享开盘额外97折 | |
| 嘉汇城 | 4月28日 | 89-170㎡两至5房 | 预计毛坯价8800元/㎡ | 诚意登记5000元抵5万 | |
| 萝岗 | 越秀·岭南山畔new | 5月份 | 80-160㎡二至四房 | 待定 | 待定 |
| 增城 | 中信香樟墅 | 5月份 | 480-490㎡双拼别墅 | 500-610万/套 | 待定 |
| 中森茗苑new | 五一前后 | 60-89㎡两三房 | 待定 | 诚意登记2万抵97折 | |
| 敏捷莱茵花园 | 五一 | 75-116㎡两三房 | 待定 | 待定 | |
| 锦绣天伦 | 4月29日 | 41-74㎡一二房 | 毛坯价7500-7800元/㎡ | 待定 | |
| 汇东国际花园 | 五一前后 | 107-133㎡三四房 | 毛坯均价8500元/㎡ | 待定 | |
| 商业 | |||||
| 白云 | 易通四方大厦new | 五一前后 | 48-96㎡一二房 | 待定 | 待定 |
| 花都 | 富力金港城 | 4月28、29日 | 45-103㎡单间至三房 | 带装修均价6800元/㎡ | 房天下团购5000抵68888元 |
| 萝岗 | 汇丽国际 | 五一 | 69-148㎡ | 16000元/㎡ | 5.1假期额外99折 |
实质上，广州不少品牌房企也对5月份的市场寄予了厚望。雅居乐联动旗下5盘，储存800套新货准备打响五一黄金周首战。另外，几个在广州有多个项目的大集团——如新世界、敏捷等，均看好“红五月”的营销节点，预计在整个五月期间先后会有推新大动作。
广州十区两市鲜少有楼盘推出的“冷门”区域也能感受到“红五月”的热度，预计5月将有多个全新项目登台亮相，为区域楼市注入一股新血：天河东圃板块的佳润·上品菁园、海珠市二宫板块的东华·星域和江燕板块的中源御品、白云同德围板块的翠悦湾、番禺长隆片区的珑·翠和增城石滩片区的观园壹号等。这些全新项目中大多主打刚需户型，在集聚了不少刚性需求的当下，相信会受到不少关注，使区域楼市重新焕发生机。
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5月广州十区两市预推全新盘一览
| 区域 | 楼盘 | 推新时间 | 推新户型 | 预计均价 | 开盘优惠 |
| 住宅 | |||||
| 海珠 | 东华·星域new | 五一前后 | 45-130㎡一至三房 | 待定 | 待定 |
| 中源御品new | 预计5月份 | 40-106㎡一至三房 | 待定 | 待定 | |
| 白云 | 翠悦湾new | 五一 | 69-116㎡二至四房 | 带装修，售价待定 | 诚意登记可享开盘98折 |
| 天河 | 佳润·上品菁园new | 5月份 | 48-125㎡一至四房 | 待定 | 房天下团购可享开盘额外3万优惠 |
| 番禺 | 珑·翠new | 5月18日 | 120-160㎡三四房 | 待定 | 待定 |
| 花都 | 利峰城new | 5月上旬 | 90㎡以下刚需户型 | 待定 | 待定 |
| 萝岗 | 越秀·岭南山畔new | 5月份 | 80-160㎡二至四房 | 待定 | 待定 |
| 奥园春晓new | 5月中下旬 | 75-140㎡二至四房 | 待定 | 待定 | |
| 增城 | 观园壹号new | 5月初 | 86-113㎡两三房、250-270㎡四联排别墅 | 待定 | 待定 |
| 金马香颂居new | 五月中旬 | 75-111㎡两三房、165-184㎡联排别墅 | 待定 | 待定 | |
| 中森茗苑new | 预计5月上旬 | 60-89㎡两三房 | 待定 | 诚意登记2万抵97折 | |
| 商业 | |||||
| 白云 | 易通四方大厦new | 预计5月份 | 48-96㎡一二房 | 待定 | 待定 |
| 天河 | 佛奥广场new | 预计5月底 | 30-95㎡单间、一二房 | 预计价45000元/㎡ | 98折 |
| 番禺 | 海大大厦new | 5月份 | 58-98㎡复式单位 | 待定 | 待定 |
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