[摘要] 广州楼市连续数月升温，开发商明显有了更多的底气。黄金周期间，记者在番禺华南板块多个楼盘发现，楼价均比之前涨了不少。即使不打“价格牌”，开发商照样有招———卖“前景”、卖“高端”、卖“大气”。
“试销”盘：价格悄然上台阶
大部分开发商，尤其是一些郊区盘，早赶在国庆黄金周前提前推货，已消化掉不少货量，真到了黄金周，记者在番禺几个热点楼盘看到，开发商“试销”的心态明显，小幅抬高价格以试探买家反应。
7.5折变8.2折
祈福名都9月份曾推出“预订7.5折”的优惠，到了黄金周期间，该盘推出一栋新单位，不少看楼者询问折扣的时候，销售人员称：“折扣仍然会有，但7.5折的产品没有了，现在可以申请8.2折。”原因是现在推出的新一批产品，是“无敌景观”单位。
记者在楼盘现场看到，有不少客户拖家带口到访。销售人员称，一来很多旧业主带朋友来看房，二来首期的“回头客”多，有些当时没选到心水单位的客人没有退诚意金，想在新一期单位中挑选。虽然折扣减少了，但楼盘推出的“7成楼款免息分期”付款方式，还是吸引了一些手头有闲钱、年收入较高的客户。
成交价略有提高
大学小筑是大学城板块内卖得最贵的楼盘，黄金周期间这一高价能否“扛得住”？
记者在楼盘看到，这里正举办“岭南风格———当代名家作品展”，目的是“吸引一些有文化追求的客户”。销售人员介绍，很多人对大学城板块并不了解，趁着放假，正好吸此一些市中心区的豪客“过来逛逛”，开发商精心定制了私人专属晚宴，业主可以带亲朋好友赴宴，其间有不少来自珠江新城、滨江东等豪宅区域的客户都是次到大学城板块看楼。“真正的有钱人属于价格不敏感型，关键还是你的产品能不能吸引到他”，销售人员称，“假期成交的单位中，价格还略有提高”。（赵亚洲）
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