[摘要] 广州楼市连续数月升温，开发商明显有了更多的底气。黄金周期间，记者在番禺华南板块多个楼盘发现，楼价均比之前涨了不少。即使不打“价格牌”，开发商照样有招———卖“前景”、卖“高端”、卖“大气”。
涨价盘：不打“价格牌”
优惠越来越小
广州楼市连续数月升温，开发商明显有了更多的底气。黄金周期间，记者在番禺华南板块多个楼盘发现，楼价均比之前涨了不少。即使不打“价格牌”，开发商照样有招———卖“前景”、卖“高端”、卖“大气”。
第1张牌：卖“前景”
敏捷上城国际正处于二期认筹阶段，均价1.38万元/平方米，前300号认筹客户可享受9.5折优惠。记者算了一下，折后均价为13110元/平方米，和一期开盘时1.2万元/平方米的均价相比，还是高出将近10%。
“怎么涨了这么多？”销售人员答称：“二期距离万达广场和地铁站更近，走路150米左右吧。”在沙盘上，销售人员指出三个即将兴建的商业项目：天河城、奥园中央、广晟写字楼，加上万达广场，“这一片的商圈规模好大啊”。一位看楼客忍不住说：“看样子潜力不错。”据悉，该盘从10月1日开始认筹，近一周已有240多个号。记者在楼盘待了20，见到近10台看楼客，不少客人都在沙盘前停留了较长时间，入市意向较强。
第2张牌：卖“高端”
在招商金山谷，记者却受到“门槛”的限制。“我们需要提前预约才能看样板房”，销售人员告诉记者，洋房、 早就卖完了，在售的91套别墅现在只剩下20多套，没有预约看不了房。“而且我们公司规定，有一台客户在看房的时候，另外的客户都是不能进入的。”记者留意到，当天销售中心外停了七八台车，还陆续有车从外驶入。
据网易监控数据显示，金山谷“十一”期间卖出一套341平方米的别墅，单价为25740元/平方米，比7月份22957元/平方米的整体成交均价上涨了近2800元/平方米。
第3张牌：卖“大气”
祈福名都的销售中心被称为“展销厅”。记者入内一看，顾客接待区人不少，引人注目的是，4套三房、四房的样板房在展销厅里展出，前门和阳台门对开，门前点缀着花草树木和鹅卵石道，不少小孩子在房间里穿来穿去。
不过，对折后1.7万元/平方米的楼价，有看楼客表示疑惑：“以前不是1.5万元/平方米吗？”“那是开盘，卖完就没有了，现在只有这个价。”销售小姐毫不掩饰地回答。网易监控数据显示，祈福名都近一个月共成交了71套单位，是华南板块成交量较大的楼盘之一。 （宋导）
相关阅读：
下一篇：保利联合体45亿拿下上海黄金地块
138条村庄的旧改无疑是一个浩大的工程，这并不只是整改村庄那么简单，这是一场民间与政府的较量，是一个关乎好几代人“吃饭还是喝粥”的现实问题，甚至还将由此衍生出某些社会现象。是的，这是一场变革，一项牵连甚广的社会事件。在这场变革中，138村都是历史的创造者。搜房网关注138村的命运，分四个主题剖析阐述旧改脉络：“那些过去或未来的（猎德村、沥滘村、大坦沙、林和村、琶洲村）”、“城市中的隐形迁徙路（冼村、石牌村、官洲村、石壁村、杨箕村）”、“纪念曾经的旧世浮生（线坑村、三元里、文冲村、横沙村、茶滘村）”、“他们的休戚与共（海珠、天河、黄埔）”。我们姑且把这当作群蛹一场华丽的蜕变，而跟踪本次蜕变所完成的纪事，暂称为“蝶变纪”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
