[摘要] 目前花都、番禺、金沙洲和萝岗楼盘的价格比广州市区便宜得多，尤其是花都汽车城板块，目前部分楼盘均价仅为3500－4000元/平方米。因此，在“新三线”的利好下，广州人选择便利地铁盘的范围更广了，地铁物业的进入门槛也更低了。
花都逾千套新货“五一”前上市
据房地产研究机构的数据，花都是今年广州楼市供应量第三大的区域，上千套新货在3月至“五一”期间陆续推出。值得关注的是，今年花都多个楼盘均推出不同档次、定位的别墅，别墅将是花都楼市的亮点。
新盘集中推出
花都楼市去年的新盘新货较少，一直处于开发期，这也是今年花都新盘新货特别多的主要原因。据合富辉煌市场研究部的统计数据，今年全市新货供应量为4.9万套，建筑面积500万平方米，花都区新货占全市总量的15%，供应量在全市十区中紧随白云区和海珠区之后排第三，超过了供应大户番禺，新货面积达75万平方米。记者经过采访发现，花都在今年上半年尤其“五一”前推出的新盘，大多是大开发商的楼盘，包括新鸿基广州项目玖珑湖年中开售，下月底开放售楼部；元邦·山清水秀首期别墅四五月亮相；花都颐和山庄“五一”正式开盘，拟推别墅和洋房；去年已达到预售条件的绿城集团广州项目——广州桃花源在今年上半年推盘。这些楼盘的占地面积都在数十万平方米以上。
别墅产品丰富
广州楼市的别墅越来越少，花都无疑是的别墅供应区。今年花都推出的多个楼盘几乎都有别墅，且设计各具特色，别墅买家的选择性大。端的将是玖珑湖的高尔夫球场景观别墅——“悦源”，可正望18洞高尔夫球场和九龙湖。而广州桃花源则吸纳了绿城集团特色的桃花源系产品的特点，每栋别墅的设计都不同。
除了这些数百万元一套的独栋别墅，花都还有不少双拼或联排别墅以亲民价发售，满足中产人士对别墅的向往。如美林湖近期推出的“圆石滩”双拼别墅最.低价5800元/平方米起，比市区洋房价格还低，元邦·山清水秀也将推出多联排别墅，面积200多平方米，据称总价不会太高。
洋房以“3”字头为主
据悉，“五一”前花都除了有大批别墅上市外，洋房也不少，大多是“3”字头的低价。祈福辉煌台目前在售洋房为3567元/平方米起；花都颐和山庄虽然还没有正式发售，其洋房已爆出3800元/平方米起的价格，带1200元/平方米装修；天湖峰景下月将推出230套洋房，售价同样是“3”字头，40万元以下可买到三房单位。据了解，花都“3”字头的洋房集中在山前大道和广清高速沿线的非新华区中心位置，但距离广州不远，多有楼巴往返广州市区，也不失为广州市民购房的选择。
而新华区政府附近的洋房售价在4000-6000元/平方米之间，买家以花都本地人为主。如近期将开盘的新华街新盘华南时代城，洋房售价在4000元/平方米以上；紧邻花都区府的凯旋国际毛坯房售价也在6000元/平方米左右。
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