拿到预售证不卖楼属违规操作。
典型案例
为逃避开盘不惜多付利息抵押房屋
市民林先生向记者投诉，他想购买越秀区某楼盘的房子，可明明看到楼盘在6月底已经出了预售证，但至今还没卖楼。销售人员更说要等到8月中旬样板房开放以后才会卖楼。
记者从阳光家缘网上看到了该楼盘的预售证，出证日期是6月27日。拿了预售证原本应该可以卖楼了。可再看其销控表一栏，却发现该楼盘所有房屋都显示“不可销售”，这些单位一部分是回迁房，除此以外其他单位都显示被抵押。抵押房的确是不可销售的，从规定上看，楼盘一天没还清贷款把房屋涂销抵押，一天也不能卖楼。
记者又以看楼者身份来到了该楼盘售楼部，售楼部装修富丽堂皇，现场也有不少市民看楼。但售楼部里只有四个户型模型和一张宣传单张，其他如户型图、样板房等都没有。对于楼价，销售人员表示初定均价1.3万元/平方米，但具体每套单位的售价要待开盘前才知道，而楼盘要待8月中下旬才能正式发售。
记者询问“网站上都有了楼盘的预售证，不是要求拿了预售证10天内要卖楼吗？”销售人员承认楼盘已经拿了预售证，也表示知道这样的规定。但她也神秘地说：“开发商自然有自己的办法，你没看到我们网上销控表上的房子都是抵押了的吗？抵押房不能卖。反正到了快开盘的时候，开发商把房子赎出来涂销抵押，就能卖了，所以我们没有违反规定的。”
记者吓了一跳，现在开发商为了延迟开盘时间，不惜多付利息抵押房子，看来延期开盘多获得的利润远比抵押房子的利息要高。
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