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房天下直播:珠江西岸新人居论坛 广州西联发展战略

房地产门户房天下  2007-07-13 16:59

[摘要] 常高兴大家来到亚洲大酒店参加2007年广州西联发展战略,发现金沙洲——珠江西岸新人居论坛。非常高兴能与在座各位嘉宾和房地产巨头共聚一堂,共同探讨广州西部的发展

主持人:您认为金沙洲的优势是什么?

董黎:我们所谓的建新城,是减少对老城区的依赖性。但是一个新城区成长是需要一定的时间,也需要过程,比如说广州新城利用亚运村来启动,包括大学城,虽然建成了新城,但是不能摆脱对老城区的依赖,金沙洲的优势,既是提升了居住新城,但是对老城区的互动作用,互补作用比其他的新城明显,因为空间距离比较短,比如说建亚运村,启动广东新城时,和广州老城区的空间距离比较长,城与城之间的互补作用可能没有金沙洲这么明显。

主持人:在金沙洲住的话,我们的生活要比在其他的区域方便?

董黎:对,既和老成区的互补作用,同时又有城的概念,相对的配套都很完善。

主持人:接下来问一下王国恩先生,金沙洲可以说是半生活区。我去过,10多就到了,但是出来时就不方便。

王国恩:从金沙洲中心到北京路这一带大概是4站地铁,加上加入地铁站肯定是半,未来主要是大容量的交通通过地铁实现,对于小汽车出行而言,半也并不成问题,因为两座桥跟老城区联系得很紧密。现在感觉不到,内部的网并不完善。

主持人:什么时候能感受到?

王国恩:主要是配套。如果是政府主导,肯定是基础设施先行,广州也有这样的势力,也是战略当中很重要一部分,不会使这个地方成为两不管。谢谢。

主持人:我们继续问王健先生,金沙洲和其他的区域相比有什么不一样?

王健:金沙洲在98年开始编制,2004年开始做修编,修编时提出了很多新的技术要求,还有新的元素要求,比如说在这个区域,我们引进了管道输入系统,这是提前规划,提前建设,主要的公共管线开始建成,还有一点是尽可能的维持原有的生态系统,包括区域内比较大面积的水体。同时在规划前期,为了体现生态的概念,在白沙河的沿线,我们规划建设的平均有100米宽的绿化带,沿江的景观大部分都在实施,在规划过程中,由于规划的深入,发现在开发区域中,发现历史的建筑和景观,这些东西及时的保护,也放在整体的保护中。目前已经实施。

还有一个是在规划过程中,地铁6号线也在规划调整中,现在已经稳定,站点,线路都已经设计完毕,准备开工,整个金沙洲的系统性比较强,而且对公共配套服务设施的设置采取了比较高的标准,它的出发点目标是全力打造高标准、而且是高水平的,非常便捷。

主持人:现在前期建成的基础设施,有哪些大的项目?

王健:几条主干道基本完工,排水管线也基本完成,沿线的景观,沿白沙河的景观一部分也完成,而公共和配套小设施也已经完成,现在学校也开始实施,在规划当中,公共项目都已经设计完了,都在按计划推进。

主持人:你预计还需要多长的时间所有的配套会完善?

王健:这要根据实际情况,在工程建设中,由于金沙洲某些地区的地质条件不是很好,因为大的系统比较复杂,各种管线,综合交叉在规划阶段没有考虑到实际困难,在施工中会遇到滞后,需要时间。从安排还满,08年,09年将初具规模,有新社区的带动,沿江景观的完成,市政道路的完成,其他的项目都不是很困难完成。

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