[摘要] 常高兴大家来到亚洲大酒店参加2007年广州西联发展战略，发现金沙洲——珠江西岸新人居论坛。非常高兴能与在座各位嘉宾和房地产巨头共聚一堂，共同探讨广州西部的发展
主持人：我们听完专家的意见，听四大房地产商进行发言。我们请黄希武进行发言，中海在金沙洲一口气拿了三块地，总规模超过150万平米，我想知道中海在金沙洲布局的目的是什么？
黄希武（中海地产（广州）有限公司董事常务副总经理）：我今年才来广州，但是我印象很深刻的是，金沙洲三块地拍卖时，在中海集团也引起了很大的震动，这块地当时拍下的地价格，2004年整个中海集团在大中城市，拿了好几个地王，印象最深刻的就是深圳的一个水系边的地，还有苏州的项目，总之和水相关，当初中海拿这块地花了十几个亿，也在珠江水系上，我之前对金沙洲的美还没有理解得这么透彻，今天参加这个论坛也是对金沙洲美的进一步发觉，这块地联想到香港的沙田，就是沙田的新居住区，为什么我会联想到沙田，因为它离港道不算远，现在的沙田规划起点很高，而且非常适合居住。
为什么会拿金沙洲的地，肯定是看到了金沙洲的潜力，是位于广佛的交界面。所以这里面我感觉广州和佛山这两个城市距离近，我相信他的未来一定非常灿烂，这也是我们考虑一个重要原因。
主持人：中海在这个碰撞下会产生什么样的结果？
黄希武：我们有三块地，其中两块是限价地，有一块是没有限制，我们的定位是，两块限价地，中海的考虑是处于对政府，目前市场情况下，解决市民的居住问题，我们首先响应政府的号召，作为中海来讲，是企业公民的社会责任，不管是什么样的价，不管是什么样的情况，我们都要支持政府。这两块地的产品都会由一流的团队做，我们不会因为是限价地就不会做好，对于另外一个地，是我们重点打造的项目，金沙洲建筑面积130多万平米，和两个限价地中间就相差300米。已经是连成一片。王总说了一点，我们这么大一个新城，不同的板块，怎么和谐有机的群体，我觉得不一定纯粹是高端才是好的社区，和我们的生活环境一样，需要各种元素。就像是混凝土，需要水泥，钢铁，还需要沙，金沙洲将是非常生态，和谐，自然的生态新城。谢谢。
主持人：接下来问恒大的蔡总，恒大在7-8年前就在金沙洲拿了一块地，当时为什么会选择在金沙洲？
蔡春萌（恒大地产集团董事局副主席兼执行总裁）：有两快地，一块是金碧绿洲，大概是40万平米左右，还有一块是金碧海岸花园，金碧海岸估计今年10月份开售，当时我们拿地，首先认为金沙洲水好，是广州珠江的上游，还有一个是相对离广州比较近，从地源优势上讲，当时广州老百姓购房，海珠区、天河区都比较喜欢华南板块，作为越秀和荔湾，他们对西面的住宅独有情钟。我们还要考虑未来城市一体化，第二、政府对金沙洲的投入，实践证明，这几年政府在金沙洲也投入了大量的资金建设，包括江边的建设，修路，我想我们当初拿这两块地的选择是正确的。
主持人：说到金沙洲的个楼盘是万科，而且卖得非常好，而万科的金域蓝湾，我想会进一步巩固万科在金沙洲的地位，我们同样想知道，为什么万科对金沙洲这么感兴趣？
黄尚斌（万科地产（广州）有限公司副总经理）：金沙洲有几个明显的优势。从地域板块来讲，是市中心的一部分，第二是交通，目前来讲比较畅通，从长期来看，包括6号地铁的开通，交通非常好。第三是资源非常好，在市中心很少有有山有水的地方。
刚刚金主任也讲了，800万平方米的山水比例非常高，在政府规划当中，是西联北优的重点。政府也投入非常大，通过四季花城的开发，实践证明客户跟我们的认同是一样的。
主持人：请问保利地产的王健先生，为什么你们选择金沙洲？
王健（保利房地产（集团）股份有限公司副总经理）：金沙洲的规划很早以前我们就接触过，金沙洲的定位，作为广佛都市圈，首先是居住新城，广州规划了很多城，白云新城，琶洲新城等等，作为纯粹居住的定位，金沙洲是。作为居住功能的条件下，政府投入了地铁6号线以及很多市政设施，开发接近10年，终于走向比较成熟完整的用地条件，因此我们非常感兴趣，保利在金沙洲有一个项目，目前这个项目命名为保利西子湾。
我们公司最近在南海千灯湖有一个项目，在3天销售的11亿，我们真正感受到了广佛都市圈的潜力。保利的项目在双线用地是推向市场，估计在今年11月份左右面市，这个项目8万用地，1600户，产品主要是70-90平方米，主要是三房的小房为主，这个产品一直会延续保利的品牌，由于这个产品基本没有商业，只有1千多方的配套商业，大家都在园林和绿色当中，非常符合金沙洲生态新城的定位。自然环境也非常好。如果说这个产品在我们公司是什么定位？借此机会跟大家说一下，金沙洲政府有政策性保证住房，我们作为双限房的限制，作为政府引导，开发商参与，稳定市场楼价的尝试，欢迎各位到时候参观我们的楼盘。谢谢大家。
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