[摘要] 常高兴大家来到亚洲大酒店参加2007年广州西联发展战略，发现金沙洲——珠江西岸新人居论坛。非常高兴能与在座各位嘉宾和房地产巨头共聚一堂，共同探讨广州西部的发展
金沙洲由于有地铁6号线的连接，整体结构融入到整个居住区，整体都在江边，是沿江的。从布局上可以看，这里面几乎没有产业，几乎是纯居住区域。对广州而言，这么大面积，纯居住面积不多，尤其是政府主导下的区域。将来从容积率讲，政府也想在这里做一些尝试，力推采用适度的方案。规划局准备做10度密度，这样的密度是否行，广州的密度都超过10，大家知道上海的内环线，新的居住用地，一律是2.5。超过2.5一律不批。适宜的容积率，对广州市来讲，也是一个尝试，因为要营造新的居住环境和居住密度。
从路网讲，这个结点非常方便，高速公路，还有一些干道。下面回到6号线的轨道交通，一共是31公里，西是金沙洲，东边到燕塘。与1号线平行。住在金沙洲，住4-5站就可以到北京路。金沙洲设了三个站，差不多是1千米左右。中间区域的交通可以满足，再加上地面的交通。
说到容积率定得比较适度，大区域的开发容积率和小地区的容积率不一样。政府考虑到是否有开发的可行性，A区和F区就做了一个尝试，开发之后有比较好的环境。
金沙洲也是分布实施，期是广州金沙洲新社区的规划和建设。大家可以看一下这里面，期推出的是33公顷用地，就在红色的这一块（PPT），在立交的东侧，推出的容积率是1.67。当然有一些新的理念，比如说节约型设计原则，主要是为广州市双特困户提供合理、安全、舒适的居住环境。这里面也体现了水与自然环境的问题，以人为本，人车分流的问题。大家可以看一看。整个规划设计非常简便，也是非常节约。基本是南北向，在小区里面创造了比较好的环境。
道路也是实现人车分流的系统，中间是绿化，车行在四周，这是比较成熟的设计方法，把开发空间，绿地放在中间。这是鸟瞰图（PPT）
我们看一下A区和F区的建设方案，政府准备做出这样的控制，是否可行？规划做完了，下面做尝试，如果可行，就逐步这样推，每一期会有修正，在这个过程中，房地产部门包括市民都会起到一定的作用。这个方案也在网上进行了公示。
所以方案中尽量保护好自然环境，在社区中非常难得，包括对滨江资源的利用。滨海地方也做了很好的规划。这是鸟瞰图。（PPT）
包括中间的公共设施，学校，幼儿园，托儿所全部按照国家的规范进行控制。这是F片，现在还没有推出来。也体现了自然环境的很好利用，公共设施的控制以及适当的密度，包括住宅建筑设计。广州也非常特别，外地很多设计界朋友看不懂广州的住宅，有些房子在上海不可理喻，上海的容积率和住宅上控制非常严，如果建筑绿地不行的话，就通不过。这次我们的管理部门也考虑到单体设计，标准比较好。这是比较方案。（PPT）
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