[摘要] 相对7月广州楼市成交的低迷，土市方面却显得生色不少。据房天下统计，7月广州总成交土地宗数有13宗，总成交金额达369175.05万元（约37亿），同比去年7月份的147336万元（约15亿）， 近151%，激增22.2亿。
7月南沙卖地25.11亿 1宗地造新宅
在7月份的成交中，全市成功出让的2宗宅地均来自于南沙区，加上出让的2宗商业用地，总成交金额达25.11亿，占到7月份全市土地成交金额的68%，南沙俨然是广州7月卖地的大主角。但结合南沙今年以来的推地情况来看，总体还略显平淡。就拿宅地来说，2015年南沙计划推出宅地用地面积达715000平方米，而今年1-7月，南沙仅7月成功出让2宗宅地，揽金25.11亿，成交面积115435平方米，仅仅完成全年任务的16.1%。可见，南沙土市，要今年完成目标任重而道远。
南沙所出让的4宗地中，其中贡献大的当数位于自贸区南沙湾区块海港大道东侧的2015NJY-5地块，该宗地面积达6.25万平米，容积率≤2.8，起拍总价高达7亿，楼面价4023元/平，以过硬的生态、商业、交通、 、休闲等全方位配套，成功吸引众多地产巨鳄的围猎。
2015NJY-5住宅地位置示意图
宗地于7月31日开拍，经过半，66轮厮杀，10家地产巨鳄的不停歇围剿。终由碧桂园以11.5亿总价，折算楼面价6312元/平，溢价率57%夺魁，创下南沙新住宅 纪录。
碧桂园竞拍号码为7
这是今年以来南沙出让的第1宗纯住宅用地。结合地块位置优越性以及稀缺性，以11.5亿成交，溢价 达57%，这也是情理之中。引来碧桂园、奥园、星河、保利、时代等同时拼抢，也是继广州2015年上半年历经比较冷清的土地市场后，总算为下半年的土市开了个好头。
另外，当天同时开拍的还有一宗位于自贸区蕉门河 区块的商务商业设施用地，该宗地块编号为2015NJY-4，以3.3亿起拍，楼面价为4076元/平，要求竞买申请人或其所属集团应为从事覆铜面板行业的企业。这块地为定向拍卖，终由建滔化工集团，以3.3亿的底价竞得。
蕉门河供电局西侧地块位置示意图
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