[摘要] 该来的始终会来。一季度里，广州土地市场开门遇冷，土地成交金额仅64.7亿，同比2014年一季度下滑75.7%，跌倒谷底。不过，4月广州土地市场来了一次“华丽逆袭”。据房天下统计，4月广州虽总成交土地宗数仅有3宗，但总成交金额达30.65亿，环比3月份的8357万狂飙3567倍，激增29.81亿，可谓突飞猛进。
房天下讯 （文/刘邱群）该来的始终会来。4月广州土地市场来了一次“华丽逆袭”。据房天下统计，4月广州虽总成交土地宗数仅有3宗，但总成交金额达30.65亿，环比3月份的8357万狂飙3567倍，激增29.81亿，可谓突飞猛进。
4月广州卖地30.65亿 长岭居巨无霸宅地贡献9成
据房天下监控广州国土房管局网站数据，2015年4月，广州全市通过挂牌出让方式，成功卖地3宗，其中住宅用地1宗，商业用地2宗，共收入306472万元，同比去年4月份的697148万元，跌幅达56.21%。但环比3月份的8357万狂飙3567倍，激增29.81亿。
4月广州卖地信息一览（制图：房天下）
4月份卖地金额暴增，大原因在于本月出让了一宗位于长岭居巨无霸宅地。该该土地宗地面积接近20万㎡（总用地面积199810.026㎡，净用地面积192922.977㎡），建筑面积超过39万㎡（计容积率建筑面积399620㎡），由万科以27.7亿的总价拿下，溢价23.98%。
这是今年萝岗出让的第四宗宅地，也是为长岭居板块目前大规模住宅项目，同时也是今年广州土地市场迄今为止具备话题性的一宗土地。
长岭居地块位置示意图（制图：房天下）
4月30日，地块拍卖当日，即吸引包括保利、绿地、招商、富力等一众房企亲临现场观战；参与竞拍的房企有三家，分别为中航里城有限公司广州公司、旭辉集团以及广州万科穗东房地产有限公司，现场经过高达52轮举牌厮杀，终由万科以27.7亿总价一举拿下！
长岭居巨无霸地块竞拍现场（来源房天下）
据了解，中航里城有限公司广州公司由中国航空技术国际控股有限公司、深圳市里城投资发展有限公司和中航地产股份有限公司共同注册成立，以房地产全程开发作为核心业务，公司本部位于深圳，目前在广州花都已有项目。
而过江龙旭辉集团，是一家在华东近年来较为高调的企业，从2014年年底开始已经夺下多宗地，为了此次竞拍，旭辉亦早做打算，早早在广州业内了解情况打听对手实力。但终不敌一直保持神秘的万科，铩羽而归。这也是近一两年来，本地房企对抗过江猛龙时罕有的胜利。
除此以外，4月成交的2宗商业用地，均位于天河区。其中高唐新建区旧羊山以南、天慧路以西AT0305189地块由中惠熙元集团以9500万总价，溢价11.66%拿下，这是今年以来首宗有溢价的土地；另外一块商业地华美牛奶厂回炉地，由广州家和企业集团有限公司以19972底价拿下，折算楼面地价8000元/平。
高唐新建区AT0305189地块卫星图
附2015年1-4月每月土地成交情况（制图：房天下）
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