[摘要] 原为抑制房价上涨过快而制定的“穗六条”推行仅9个月，已饱受诟病，对房价控制的紧迫性已不复存在，反而误伤了不少有意扎根广州的外地人。今日（8月5日），合富辉煌与广州房天下联合举办《穗六条是否还要坚守》主题研讨会，剖析穗六条的优劣，解读穗六条的意义与现状，为广州楼市政策出言献策。
激情碰撞 专家观点对对碰
黎文江:"穗六条"前置条件已过时 理应停止执行
合富辉煌中国首席市场分析师黎文江分析指出，穗六条中第四条关于二套房贷提升首付至7成，和第五条关于三限的前置条件，均为根据2013年房价控制目标，这个前置条件今年已经过时，理应废止。
谈及暂停“穗六条”，不少市民担心房价会不断上涨，对此，合富辉煌中国首席市场分析师黎文江回应称，导致房价上涨的因素有很多，并不仅仅是由于供不应求造成，因此不需通过“限购”来抑制房价上涨，“穗六条”抑制房价上涨的作用越来越小。
合富辉煌中国首席市场分析师黎文江
龙斌:不仅是穗六条 限购政策都需退出一线城市
合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌指出，从2008年开始，为了克服金融海啸，增发巨大的信贷，房贷高达10万亿，当时GDP上涨了11%，到了2010年-2011年还一直在持续增长。为了对冲这种效应，政府开始采用了一些限制经济过快增长的手段，譬如2010年5月份北京和深圳开始限购，随后10月广州也开始限执行限购，之后限制性政策越来越加码，相继出台限贷、限价、限外等政策，可以说，穗六条是这一轮政策最后的篇章。
龙斌总结指出，不仅是穗六条，就一线城市而言，限购政策都需要退出房地产的舞台。旧的行政干预是上一轮限制房地产的一个终结，新一轮的行政干预包括限购政策都应该是走向市场化的开始。
合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌
张化学：一线城市仍供不应求 调整限购政策是大方向
中指研究院华南分院院长张化学表示，穗六条影响最深的有两个方面，一个就是连续三年的纳税证明，一个就是限购限贷。但这些政策之所以对于限制房价增长并没有如政策出台时所预期的那样起到很明显的效果，张化学认为，最重要的原因是广州作为一线城市具有潜力和价值，此外，通货膨胀，拿地成本的不断提高，以及不理性的购房需求，都是导致广州房价仍然高企的原因。
张化学同时提到，房价越调越高的其中一个原因是没有形成一个长效的应对机制，相关的配套政策也没有出来。因此他强调如果取消穗六条，就必须同时调整相对应的政策。
中指研究院华南分院院长张化学
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