[摘要] 2014半年已过，全国的楼市状况依旧未走出平淡期，成交量及价格的双重下降促使地方不得不纷纷放开限购。截止7月14日，全国先后有呼和浩特、济南和南昌正式放开限购政策，除此之外，在暗地里放开限购的二三线城市也浮出水面。而广州作为一线城市，在楼市不景气的阶段里，限购政策依旧没有放松。
济南放开限购成交短暂上涨
2014上半年，济南楼市一直萎靡不振，开发商使劲浑身解数，各种降价、促销似乎都无法挽回局面，楼市成交不振成了一个无法破解的“诅咒”。但是就在济南正式取消限购的天，济南新房网签数量创下今年以来新高。取消限购也因此被解读为政府救市的一个重大举措。
济南7月第二周商品房成交量
与2011年2月正式出台限购政策时的大张旗鼓相比，如今的限购取消颇为“静悄悄”。房天下从市房管局、住建委及多个在售楼盘、中介门店多番核实，才最终确认了这一消息。那么，此次取消限购，究竟能否提振市场呢？从成交数据上来看，网签数量确实明显增多，但是后效如何还有待观察。此外，有部分市民担心限购取消后会造成房价反弹，尤其是在“限贷”的情况下，有经济实力的购房者会选择购置多套房，刚性需求却依然受到限制，出现“富人有房没人住，穷人有人没房住”的局面。当然，政策效应的显现一般都比较滞后，就目前情况来看，济南整体楼市还没有实质性的变动。
除了已经明确取消限购的城市，还有一批二三线城市也已经暗地里或多或少的放松限购，甚至有些城市的限购政策已经名存实亡。
呼和浩特放开限购助长楼市成交
据媒体报道，6月20日，呼和浩特市房地产开发监督管理处对外公布了呼和浩特市政府厅印发的《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》的通知。呼和浩特市房地产开发监督管理处相关负责人表示，该通知自发文之日起实施。
该通知提出，要充分发挥市场对资源配置的决定性作用，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。
同时规定，住房公积金支持普通住房消费，购买普通商品住房公积金贷款首付比例调整为30%，住房公积金贷款额度为50万元，最长时限为30年。
呼和浩特上半年商品房成交量
从上面两图可已看出，呼和浩特7月前两周商品住宅成交为692套，对比前六月的成交量有了明显提升。由此可见，自从6月20日放开限购后，对于呼市的商品房成交量还是有很大的提升作用。
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