[摘要] 2014半年已过，全国的楼市状况依旧未走出平淡期，成交量及价格的双重下降促使地方不得不纷纷放开限购。截止7月14日，全国先后有呼和浩特、济南和南昌正式放开限购政策，除此之外，在暗地里放开限购的二三线城市也浮出水面。而广州作为一线城市，在楼市不景气的阶段里，限购政策依旧没有放松。
2014半年已过，的楼市状况依旧未走出平淡期，成交量及价格的双重下降促使地方不得不纷纷放开限购。截止7月14日，先后有呼和浩特、济南和南昌正式放开限购政策，除此之外，在暗地里放开限购的二三线城市也浮出水面。而广州作为一线城市，在楼市不景气的阶段里，限购政策依旧没有放松。
在目前已经明确取消限购的城市中，市场的反应其实并未如想象中的热烈，楼市的走向不仅仅取决于本地的风向，大环境也有很大的影响。由于目前经济下行和整体环境不佳，以及限贷的严格执行，楼市趋势暂时不会出现逆转。以下可以从南昌、济南、呼和浩特这三个城市中，对比放开限购前后成交量的变化，来看出市场的走向。
南昌除四大老区外其他区放开限购
7月14日，记者走访南昌多家楼盘和二手房中介，多名工作人员向记者证实，南昌从当日起完善住房限购政策，除了东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区共4个老城区继续执行住房限购外，其他区域放开限购，本地家庭和外地家庭在这些放开限购区域购房不受套数限制。房产市场各方已在“低调”执行限购放松政策，而南昌房管部门对此的回应，依然是没有看到正式下发的文件。
记者从多家楼盘销售人员处获悉，现在放开限购了，也意味着除了4个老城区外，购房人在其他区域购房，不再需要申报“房产”并获得“购住房限制”提示，无论名下有多少套房产，都能和开发商签订购房合同并到房管部门登记备案。外地人也不需要去开具纳税或社保证明，直接就能到楼盘销售处购房。
上图是南昌上半年及7月前两周商品住宅成交量图，从图中可看出，7月前两周共成交1620套，而六月成交2450套，按照半月对比，7月的楼市明显有了微张，看来，限购放开在一定程度上助长了成交量。
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