[摘要] 如果说半个月前,南沙楼市降价仅仅是试水,而从该盘直降超30%来看,在失去自贸区利好后的南沙正在接棒番禺,开启了大幅降价的大幕。
近日,南沙老牌明星项目四期新单位直降超4000元/平方米发售。如果说半个月前,南沙楼市降价仅仅是试水,而从该盘直降超30%来看,在失去自贸区利好后的南沙正在接棒番禺,开启了大幅降价的大幕。实际上,从6月中旬开始,南沙就不间断有楼盘降价销售,业内人士预计,库存压力高居全市前列的南沙未来将迎来更汹涌的降价潮。
楼价一夜回到两年前
直降3500元/平方米左右
近日,一则内容为“一夜回到两年前,原价1.3万元/平方米,现价仅售7500元/平方米!南沙××楼盘实时一期发售,76-153平方米两至四房”的消息在微信上广为传播。
昨日记者走访了这个价格听起来将近“腰斩”的楼盘。上午11时,记者到达项目现场时,销售中心门口聚集着一大批揽客的二手中介,由于是工作日,售楼处不算火爆,但是也有好几台客户。所谓的降价房源是上周六推出的最后一批的3栋单位,总货量300多套,毛坯售价为7500元/平方米,均价8000多元/平方米。
记者翻查该楼盘的成交记录,近一年来的网签均价为1.1万多元/平方米,对比现在的售价大概有3500元/平方米的跌幅。据现场销售人员介绍,买家可以自行选择加2000元/平方米的装修,这样算来,精装修的价格在9500元/平方米。
记者了解到,这批单位和同一个小区的房源有一河之隔,从售楼部步行至项目需要10左右的时间。“正是因为这些房源不在小区内,尚有一段距离,所以降价才不至于引起业主的不满。”一位二手中介人员向记者表示。
数据显示,该盘在2012年10月份时毛坯均价为7500元/平方米,精装修的均价为8500元/平方米,后来在南沙新区利好的带动下,该盘先后上涨至1万元/平方米、1.2万元/平方米。据其销售人员透露,该批单位从上周六开盘至今仅仅4天时间,已经售了上百套单位,其中周末的去货量就达到七八十套。
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