[摘要] 7月份，南沙板块楼市迎来了一轮优惠促销的行情。一轮更优惠的行情再度袭来，在金洲地铁站旁，有一手住宅的报价跌破“万元大关”，几乎回到了2012年的楼价水平。
过去一两个月，南沙板块楼市迎来了一轮优惠促销的行情。其中，中惠国际中心（即中惠璧珑湾），6月份借“世界杯”推出了1.05万元/平方米的特价洋房单位，较一个月前1.4万元/平方米的均价下降了近25%。7月份，一轮更优惠的行情再度袭来，在金洲地铁站旁，有一手住宅的报价跌破“万元大关”，几乎回到了2012年的楼价水平。
产品结构均衡
事实上，南沙板块楼市此轮幅度较大的优惠，一是由于区域利好有些波动，二是由于区域供应量较为集中。据记者粗略统计，7月份，南沙楼市的新增供应量接近千套，而南沙区今年5月份一手住宅的网签面积只有4.91万平方米，若以100平方米/套折算，5月份一手住宅的网签量还不及500套，7月份预计新增的一手住宅可供销售两个月以上。
其中，光是越秀·滨海郡城就新增了482套房源，几乎撑起了南沙7月新货的半壁江山；“亚军”时代南湾也有大约240套新货。这两个楼盘的产品结构都比较均衡，考虑到大、中、小各种户型的需求。
价又见“四位数”
当然，除了产品选择余地较大外，最吸引买家的是楼价的“回归”。位于南沙榄核镇的凯德·新玥，售价基本维持在7800元/平方米起的水平，是目前南沙售价较低的楼盘之一。时代南湾的报价约为1.35万元/平方米，而去年该楼盘的售价曾高达2万元/平方米。
连地铁站旁边的楼盘也有大幅度优惠。继蕉门地铁站旁的中惠国际中心推出特惠单位后，中大城换了开发商后于6月底重出江湖，毛坯报价为9800元/平方米，而此前该楼盘的报价约为1.4万元/平方米。
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