[摘要] 和“黄金5月”相比，7月份，海珠板块一手住宅市场迎来供应小高峰，预计将会有近千套住宅和 新品补充市场，是5月新货的两倍多。
●超高端项目能否吸引买家？
●投资型楼盘能否突围？
7月份，天河板块楼市新增供应量少的情况有望得到改善，预计新货有六七百套，不过， 占了绝大部分，一手住宅新货只有一两百套，低于之前的月均水平，今年1-5月份，天河板块批准预售住宅接近1800套，平均每月300多套。
天河板块一手住宅新货中有“高大上”产品
新货中，天河新天地的供应量，约有500套。该项目之所以敢推出如此大的货量，主要因为产品是的小面积 ，所有单位面积均小于90平方米，即使“吹风价”达3万元/平方米，总价在天河板块楼市中也不算贵，投资客会有多大的兴趣，开盘时便能见分晓。
说到天河板块的贵价住宅，有望在近期发售的越秀·星汇御府不得不提，平层单位总价达2000万元，复式总价更高达3500万元，并非普通市民可以承担，幸好，货量只有42套。
除了上述两个主打投资客和超高端客的项目，宝翠园和日出观山则是天河板块的“大众化”楼盘，两个项目7月份推售的新货既有小户型也有大户型。至于售价，预计都在3万元/平方米左右，对于喜欢天河板块的自住型买家来说，是可望又可及的。不过，两盘的货量估计都不多。
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