[摘要] 和“黄金5月”相比，7月份，海珠板块一手住宅市场迎来供应小高峰，预计将会有近千套住宅和 新品补充市场，是5月新货的两倍多。
白云：进入“刚需季”，总价百万元起
●金沙洲、罗冲围板块新货集中 ●不少刚需产品总价百万元可买
7月份，白云板块楼市新增供应量不足千套。新货主要集中在邻近老城西部的金沙洲板块、罗冲围板块，也是目前白云板块在售楼盘最集中的区域，以品牌开发商、大社区为主，可售货量近2000套，是刚需产品最集中的板块。另一在售货量较集中的是白云新城板块，在售产品也以刚需户型为主。可以说，7月份，白云板块楼市进入“刚需季”，不少刚需产品总价100万元起便可购买，刚需买家的选择多了起来。
买不起荔湾，不妨关注白云西
罗冲围、金沙洲板块，与老城荔湾区一江之隔，价格却相差不少。目前荔湾楼盘的售价大多已超过“2万字头”，但在白云西部，还有望买到“1万字头”的好房子，不少楼盘的中小户型总价百万元起。地铁6号线的开通，与老城板块的联系更加密切，可以说白云西部仍属价格洼地，这里货量丰富，大盘集中，对刚需买家来说还是不错的选择。
7月份，金沙洲板块有推新货计划的是越秀·星汇金沙、御金沙以及金名都，皆以紧凑型的两房及三房为主力户型，主流售价为1.6万-1.7万元/平方米，是刚需买家可以接受的价格区间。在售楼盘也以刚需产品为主，目前大多数楼盘推“一口价”特惠单位，预计7月份促销仍将延续。
在罗冲围板块，新盘保利瓏熙是目前该板块内的一手住宅项目，现正处于优惠登记中，计划首推73-122平方米的两房及三房，也是紧凑实用型产品，近九成单位可望江，周边配套较为成熟，预计报价不会低。
白云新城板块产品趋向多元化
在白云新城板块，7月份有不少在售楼盘加大了推货力度。该板块以往一直打“高富帅”的招牌，如今的在售产品已较为多元化。
在白云新城北， 项目绿地时代云都汇主打“低总价”招牌，主推47-53平方米的 ， ，均价约为2.2万元/平方米，是目前白云新城板块较少见的投资型 项目。“供应大户”岭南新世界，限量加推部分高层观山现楼单位，产品为80-102平方米的两房及三房，总价150万元起。云山名都、万科峯境也将推出部分中等户型，均价都为“3万字头”。
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