[摘要] 与前一个月相比，4月广州楼市在价格上基本没有变动。对比往年同组数据，4月广州房价明显出现涨势乏力的现象。除去调控政策因素，清明楼市淡季和4月推新量创新高等因素也影响着本月报价走势。此外，本月值得留意，一手学位房房价并未受“单独二孩”政策的影响，仅4盘涨价。
跌价盘1：敏捷·君御国际。3月售价11000元/㎡，尾货在售，4月降价至9000元/㎡，跌幅18.18%
动态：敏捷·君御国际在售 ，面积为68-140㎡，可可自住，一层共28户， 3.5米（部分4.5米），毛坯9000元/㎡，现楼交付，所剩货源不到十套。
价格：均价9000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 662404
售楼地址：南沙进港大道和珠电路交汇处
跌价盘2：金沙御苑。3月售价14000元/㎡，尾货在售，4月降价至11500元/㎡，跌幅17.86%
动态：金沙御苑目前在清尾，主推120方-140方的3房单位，目前毛坯售价11500元/平，南向以及南北朝向皆有，总价在140万—180万之间。金沙御苑目前已经是现楼交付，园林也即将完工。项目位于规划中的地铁17号线和19号线交汇处，未来交通发达。
价格：均价11500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 625601
售楼地址：沙湾镇中良路32号
跌价盘3：中国铁建荔湾国际城。3月售价27500元/㎡，4月售新户型降价至23000元/㎡，跌幅16.36%
动态：中国铁建荔湾国际城，现在售113㎡-131㎡三房和142㎡四房，均为2梯3户，20000元/㎡起即可抢占广钢新城首席生态豪宅。5栋收官压轴楼王同期推售，预计均价23000元/㎡，带豪华装修。
价格：均价23000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 669199
售楼地址：荔湾区龙溪中路中铁建水岸花园悦澜二街#1#2
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