[摘要] 与前一个月相比，4月广州楼市在价格上基本没有变动。对比往年同组数据，4月广州房价明显出现涨势乏力的现象。除去调控政策因素，清明楼市淡季和4月推新量创新高等因素也影响着本月报价走势。此外，本月值得留意，一手学位房房价并未受“单独二孩”政策的影响，仅4盘涨价。
全市仅31盘跌价 单盘降4500
本月，全城36个涨价盘中番禺区占去10个，跟随其后的分别是天河和花都。众多涨价盘中，番禺区的庄士映蝶蓝湾以20.37%的涨幅领军涨价盘10。据了解，庄士映蝶蓝湾3月份售价为10800元/㎡，后加推L栋楼王单位，目前售价13000元/㎡，调价2200元/㎡。第二第三名分别是：荔湾区的中信西关海，涨幅13.33%；天河区的颐和四季公馆，涨幅11.11%，涨价4000元/㎡。
而在跌价盘量上，番禺区同样以8个盘领先。在4月的跌价榜上，跌幅的楼盘是南沙的敏捷·君御国际，3月售价11000元/㎡，目前尾货在售价格仅9000元/㎡，降价2000元/㎡。而降价的楼盘则是中国铁建荔湾国际城，由于所售产品不一，目前售价为23000元/㎡，教上个月报价减少4500元/㎡。
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