[摘要] 一季度宏观经济增速低于预期,各地楼市也告别高速增长,各地市场出现不同程度的降温,个别地区甚至出现大幅调整。业内人士分析认为,各方对房地产双向调控和楼市调整已形成共识,楼市已告别突飞猛进,逐步回归常态化增长。
3月份70城市房价未涨的达到14个,这是2013年以来未涨城市个数的点
据新华社电 各主要城市的房价上涨日渐乏力。根据国家统计局18日发布的数据显示,3月份70个大中城市中,新建商品住宅价格与2月相比,价格下降的城市有4个,持平的城市有10个,上涨的城市有56个。在继2月环比价格上涨城市跌至57个之后,3月份新建商品住宅价格上涨城市个数再次降低,房价未涨城市的个数达到2013年以来的。
3月份网签套数 同比下调幅度达30%
3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为56个和42个,比2月份分别减少了1个和4个;持平的城市分别有10个和14个,比2月份分别增加了1个和5个。
新建商品住宅价格环比上涨的56个城市中,涨幅比2月份回落的城市有27个,比2月份减少了13个;涨幅为0.6%,涨幅为0.1%。(根据国家统计局发布的数据)
房价上涨趋势稳中有降
尽管国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读房价数据时表示,70个大中城市房价环比涨幅总体平稳,不同城市涨幅扩大缩小之势互现,但从房价的总体趋势来看,房价在平稳中已经出现了涨幅触顶的态势,房价逐渐涨不动了。
这一点在房价的同比数据中显现的更加明显。根据统计,3月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个,与2月份相同,但其中涨幅回落的城市已经达到了68个,比2月份增加了3个;涨幅为15.5%,比2月份回落3.2个百分点,涨幅仅为1.2%。
“3月份,70大中城市中房价依然处在上涨通道的城市数量接近2012年底水平,尤其二手住宅市场降温更加明显,当前二手房房价下降和止涨城市数量已经达到28个。”链家地产市场研究部研究员张旭表示,从不同城市的价格变化看,部分二线城市和三线、四线城市价格调整持续,并且范围逐渐扩大。而需求庞大的一线城市,也开始出现价格调整的迹象。“在供需矛盾缓和、购房者观望情绪加深的情况下,市场定价的话语权重心悄悄发生转移,这是房价出现进一步下调的先兆。”
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