[摘要] 一季度宏观经济增速低于预期,各地楼市也告别高速增长,各地市场出现不同程度的降温,个别地区甚至出现大幅调整。业内人士分析认为,各方对房地产双向调控和楼市调整已形成共识,楼市已告别突飞猛进,逐步回归常态化增长。
广东
楼市告别突飞猛进 销售同步明显回落
据新华社电 一季度宏观经济增速低于预期,各地楼市也告别高速增长,各地市场出现不同程度的降温,个别地区甚至出现大幅调整。业内人士分析认为,各方对房地产双向调控和楼市调整已形成共识,楼市已告别突飞猛进,逐步回归常态化增长。
市场回归常态化增长
统计局数据显示,今年前3个月房地产开发投资15339亿元,同比名义增长16.8%,新开工面积继续大幅下滑,个别地区下降明显,差异化特点日益突出。一些业内人士表示,目前楼市已告别高速增长,逐步回归常态化增长。
以广东省为例,在信贷收紧、调控预期转向以及市场自身调整等多重因素影响下,一季度广东省房地产投资增速快速回落,销售也同步明显回落。
“广东房地产开发投资保持较快增长,但是增幅出现回落,一季度省房地产开发投资1200多亿元,同比增长16%,但增幅同比回落6个百分点。商品房交易面积1600万平方米,同比下降8%,是两年以来的首次下降。”广东省住建厅房地产处处长潘伟堂介绍。
“一季度市场是回归常态化的增长。”广东省房地产行业协会会长蔡穗声认为,“一季度广东省商品房的销售面积和销售金额,同比虽然有比较大的回落,但是还是高过以往3年的平均水平,为5年来的第二高度。”
“还有一个数字值得关注,今年一季度商品房新开工面积下降的比较快,这个跟银行收紧信贷等有一些关系。但随着房地产市场的回暖,投资者的顾虑会逐步打消。”蔡穗声说。
中投证券研报认为,在销售、资金来源等先行指标持续下行背景下,徘徊在高位的投资增速终于大幅回落,在流动性紧张格局下,楼市将继续保持低迷。
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