[摘要] 据房天下小编了解，珠控国际中心开盘当天便有平安银行狂掷20亿购下11层写字楼，萝岗万达广场也有土豪掷千万横扫21层整层24套单位，当天劲销8成。位于亚运城板块的盛恒家园开盘2小时去货8成，中信香樟墅去货7成，星河盛世2小时销售6成，青春2小时去化5成。
9字头洋房价买别墅 45到天河生态盘去货7成
（房天下 彭衍芬）2014年3月29日，中信香樟墅二期加推，为24套320㎡-420㎡的联排产品，开盘均价8500-9000元/㎡，毛坯发售，截止开盘当天去货率达70%，开盘当天可享一次性付款98折，按揭99折的优惠。其中，到场的多数是开盘前已经下了诚意金的客户，大部分为来自天河的客源，投资自住参半，价格洼地和生态环境好成为置业者选择的主要理由。
货量有限准客户捧场 24套开盘去货七成
中信香樟墅为广州东罕有的精品型纯别墅社区，规划建成581套联排和双拼别墅。目前一期联排产品基本售罄，已经交楼的产品已有部分业主入住。本期加推的联排产品预计2014年底交楼，小区内幼儿园已经落成并投入使用，而项目会所预计年底交楼前也会落成使用。开盘当天，据小编观察，开盘现场大多数是之前已交了诚意金的准客户，也有因为项目举办的“动漫嘉年华”而携带小朋友到场的家庭。
中信香樟墅开盘现场（图片来源：房天下）
中信香樟墅开盘现场（图片来源：房天下）
中信香樟墅沙盘图（图片来源：房天下）
其中，自住和投资客参半，客源主要来自于天河区。在等待开盘的前夕，房天下小编了解到很多意向投资的客户都看上了这里打着均价9000元/㎡的价格优势，而从天河开车过来也很方便，认为这里潜力大。而经朋友介绍的客户，都觉得中信香樟墅地处位置生态环境好，地处森林公园南香山自然保护区，适宜自住。
撤市改区地王单价超4300 广州东价别墅仍9字头
中信香樟墅除了为广州东罕有的精品型纯别墅社区，还堪称区域板块价的别墅群。继增城撤市改区以来，3月26日首场土拍引起重大关注，拍出的地均为朱村、中新板块，十余房企争抢6块地，其中3块被碧桂园挥金20亿包揽，楼面价达4329元/㎡，比2013年增城1100元/平方米的土地楼面均价高出三倍多。增城朱村街目前在售楼盘仅荔富湖畔和仁安花园，前者毛坯均价8500元/㎡，而仁安花园还未开盘。中新镇在售楼盘众多，洋房毛坯价9000元/㎡。
中信香樟墅项目周边配套（图片来源：房天下）
据小编了解，中信香樟墅附近的侨建御溪谷均价已过20000元/㎡，而增城在售别墅大多均价已过万，论及增城区域房价也接近万元线，而中信香樟墅均价仅为8500-9000元/㎡，简直就是以洋房价在卖别墅！拿实时推出的户型320㎡联排计算，总价280万左右即可入手一套，首付也仅为80多万。而这里为什么如此便宜呢？除了地处位置比较偏，小编也找不到更多理由。但对于自驾一族来说，从天河到达项目还是十分方便的，据说仅需45。
中信香樟墅实景图（图片来源：房天下）
中信香樟墅实景图（图片来源：房天下）
小编实地考察了一番，除了门前新墩路由于施工原因沿途坑坑洼洼比较难走，走出了这段路到达红绿灯口还是相当繁华的，路面也很好走。现场销售多番强调，下次开盘加推就不会再是这个价格了，多次提醒要买趁早，据称不久将加推，每次推出的货量不多，都是重质不重量。
动漫嘉年华旺场 地铁生态盘配套会所幼儿园
中信香樟墅临近中新知识城、广州教育城，地处森林公园南香山自然保护区，项目内的香樟幼儿园已经投入使用，而项目会所预计年底交楼前也会落成。整个项目绿化率达35%，容积率接近1，小编走了一圈，感觉虽然项目的占地面积不算很大，但每条街都有命名和绿树环绕，相比于市区的高楼林立，整个小区都是可望及顶的别墅群让人有种天高地阔、心旷神怡的感觉。准备买房的业主也告诉小编，是因为看上了这里的环境生态，才打算在此置业。
中信香樟墅幼儿园（图片来源：房天下）
交通方面，上文已经提及从项目自驾45即可到天河，另外项目临近正在规划中的地铁21号线，据悉步行10即可到达地铁站。小编随后参观了一下二期联排样板间，主要为320-330㎡的D户型、370-380㎡的C2户型以及410-420㎡的B户型，A户型对应的为一期在售双拼产品。本期新推产品为三联排的结构，因此有中间和两侧单边三种户型，相比之下，中间两面采光比两侧三面采光的户型价格较低一点。产品为地下一层和地上两层的建筑，中间均预留了装电梯的空间。样板间装修分为南加州风格和现代风格，每均有车位配送，较大的户型还送两个车位，可以看到，已有部分一期业主入住。
中信香樟墅样板间（图片来源：房天下）
中信香樟墅样板间阳台（图片来源：房天下）
开盘当天，现场举办的游园活动吸引不少家长带着小朋友前来游玩。据悉，自3月22日起，中信香樟墅连续两个周末在项目现场都举办了大型动漫嘉年华——“奥飞欢乐王国”，为别墅的业主和周边的家庭都提供了休闲娱乐的地方，同时给项目开盘赚足了人气。
中信香樟墅活动现场（图片来源：房天下）
中信香樟墅活动现场（图片来源：房天下）
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