[摘要] 据房天下小编了解，珠控国际中心开盘当天便有平安银行狂掷20亿购下11层写字楼，萝岗万达广场也有土豪掷千万横扫21层整层24套单位，当天劲销8成。位于亚运城板块的盛恒家园开盘2小时去货8成，中信香樟墅去货7成，星河盛世2小时销售6成，青春2小时去化5成。
星河盛世加推去货超6成 74㎡高实用率小户遭疯抢
（房天下 刘邱群）2014年3月29日，位于南沙最——金洲商圈的星河盛世全新4栋盛大加推，开盘当天短短2去货超6成，其中73.92㎡的高实用率小户型遭到疯抢，仅剩3套房源未售，几乎全光。
据了解，星河盛世本次加推的是全新4栋2单位共100套产品，户型为73.92-105.38m²两三房，带装修均价12300元/平方米起，有1万抵5万购房优惠。此次到场购房者均表示主要看中星河盛世所处地段周边生活配套很齐全，且小户型实用率高，适合刚需族。
早上9点，销售中心外排队的人还没多起来（来源房天下）
价格分析：一户一价 14785元/平 12300元/平
据现场了解，星河盛世本次加推4-2/栋100套房源，户型为73.92㎡的两房、87.97㎡和88.28㎡的三房以及105.38㎡三房单位。均为N+1设计，赠送面积达20%。据现场销售告诉小编，星河盛世的单位采取的是一个户型一个价格，本次开盘的4号楼均价报价是12300元/平起，其中最贵的是南北对流的88.28㎡三房单位，均价13000元/平起，单价去到14785元/平。
9点半左右，排队的人越来越多（来源房天下）
到场购房者不少都是南沙本地人，一家大小到场（来源房天下）
据了解，目前星河盛世在售所有单位均可享受1万抵5万的优惠，商业贷款或者一次性贷款均可享受98折，另外公积金贷款可享受99折。
销售现场：73.92㎡小户去货量 2总销量超6成
星河盛世全新4栋于3月29日早上9点开盘。房天下小编9点半左右抵达时，现场已经人声鼎沸。由于现场同时举办了飞车电玩节，据小编观察，到场人数接近三百人，十分旺场。
9点40分后，销售中心里面人挤人（来源房天下）
开盘过程中，73.92㎡的2房小户单位，销控表上没多久就已经被一个个红色标签覆盖，截止11点小编离开时，该户型仅剩下2层、顶层以及14层3个单位未售。
截止11点10分，销控表实拍，当天去货超6成（来源房天下）
除此之外，约88㎡的三房单位也颇受卖家青睐。主要分布在01和03单位，其中01单位是87.97㎡的东南朝向户型，03单位是88.28㎡的南北对流朝向户型。截止小编离开时，约88㎡三房单位整体销售不错，50套房源售出26套。其中03单位由于是南北对流，通风、采光等都极佳，价格也相对于01单位偏高，去到14785元/平。因此也导致03单位滞销，25套房源仅售出12套。
另外，105.38㎡的三房单位，25套房源也售出了15套。
购房者：南沙本地人居多 首次置业刚需客占比高
从现场随机采访的购房者来看，购买力主要还是以南沙自住型买家为主。当地人方阿姨告诉小编，她是南沙本地人，现在的房子是金洲裕兴花园里面的楼梯房，属于无产权房，这次主要想在星河盛世购入1个74平左右的小户型用来自住。“金洲这块的生活配套都很齐全啦，超市好几家，买菜的市场也有，自己平时买东西什么的就在家门口了，连车都不需要了。孩子出去广州的话，去金洲地铁站也很近。”
10点30分时，销售中心人数不减，还是很多（来源房天下）
而在南沙工作，户口挂靠在人才市场的龚小姐和林先生是情侣，打算年底结婚，想在南沙买个小户型做婚房。林先生告诉小编，南沙现在的房价都差不多在12000以上，星河盛世这个价格不算贵，主要是户型小小的，实用率高，88平能做个小三房还能负担得起。另外，龚小姐对小编说：我们现在是集体户口，买房了之后就能把户口迁到南沙这里，日后小孩入户问题以及读书问题就解决了。
小编向现场销售咨询，销售顾小姐告诉小编，“购买力主要以南沙自住型买家为主，除了南沙本地人之外，也有部分买家来自番禺、海珠、天河、黄埔。”同时小编也了解到，有不少在广州工作的白领，都选择在南沙买房。买了105方单位的崔小姐对小编说，“主要还是市区的房子对于我们工薪族来说根本买不起，而对比其他几个郊区，南沙的未来前景感觉会更好一点。星河盛世的位置也不错，挨着蕉门核心区，日后即使真的打算转手，也肯定会有得赚。
现场举办了飞车电玩节，美女+游戏让整个销售中心人气一直旺旺的（来源房天下）
这些买家中，多数为首次置业者。小编现场随机采访了15位购房者，有11位购房者自称是首次置业。
截止11点10分，销控表显示，本次开盘100套房源，总共售出62套，剩下38套未贴上已售标签，当天去货量超6成。
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