[摘要] 据房天下小编了解，珠控国际中心开盘当天便有平安银行狂掷20亿购下11层写字楼，萝岗万达广场也有土豪掷千万横扫21层整层24套单位，当天劲销8成。位于亚运城板块的盛恒家园开盘2小时去货8成，中信香樟墅去货7成，星河盛世2小时销售6成，青春2小时去化5成。
房天下讯 在连续两个多月的“寒气来袭”之后，近两周广州楼市在推新量上有“奋起直追”的迹象。过去的两个多月，每周均仅有一两个楼盘推新，到了上周新盘猛增至9个。而在继上周末楼市推货小高潮后，本周广州十一区楼市依然有10个楼盘推出新货。推新区域涵盖天河、白云、番禺、增城、南沙、花都、从化。本周推出的产品类型丰富，新货以刚需产品为主。除了有多个洋房产品推出外，还有别墅产品和写字楼单位推出。
据房天下小编了解，珠控国际中心开盘当天便有平安银行狂掷20亿购下11层写字楼，萝岗万达广场也有土豪掷千万横扫21层整层24套单位，当天劲销8成。位于亚运城板块的盛恒家园开盘2去货8成，中信香樟墅去货7成，星河盛世2销售6成，青春2去化5成。此外，还有碧桂园空港国际、颐和盛世、碧荷居、绿湖国际城、星汇金沙等共计10盘周末开盘。此外，位于广佛交界的保利中央公馆1售9成。
【珠控国际中心】
3月29日上午，“世界500强平安银行入驻新闻发布会暨珠控国际中心开盘启动盛典”于珠控国际中心举办，香港影星 到场助威。早在去年底平安银行就已经确认入驻珠控国际中心，如今豪掷近20亿元购下珠控国际中心25-35层作为其广州总部，一口气购下11层写字楼，占去项目总货量的1/3，可谓“土豪”，此外香港某财团花费过亿进驻珠控国际中心。29日下午，根据项目方发布的消息，珠控国际中心开盘总成交额达到23亿。
【萝岗万达广场】
3月30日，位于广州萝岗科学城核心板块的广州萝岗万达广场迎来全新 开盘。大批广州本地及珠三角客户早早赶到项目，现场人气爆棚，甚至有土豪豪掷千万横扫21层整层24套单位。下午5点多，据现场工作人员透露，去货量已达8成。
【星河盛世】
2014年3月29日，位于南沙最——金洲商圈的星河盛世全新4栋盛大加推，开盘当天短短2去货超6成，其中73.92㎡的高实用率小户型遭到疯抢，仅剩3套房源未售，几乎全光。
【盛恒家园】
盛恒家园全天到场客户超过千人，截止到上午12点，销控表数据显示70平01、02户型仅剩12栋的几套单位，而2栋的同样户型已经售罄。据悉，开售当天成交超过8成，金额约为1.3亿元，均价为12300元/平。
【青春】
3月29日，位于从化主城区东南版块的楼盘——青春，开售全新二期组团“同学”。项目本次开盘首推60套房源，主推82m²二房售价75万起有交易，吸引了71名买家前来认购。截止房天下小记离开，开盘2去化5成。
【颐和盛世】
2014年3月29日，颐和盛世E区16栋25层非毛坯江景洋房加推，推货量90套。颐和盛世此次加推新货将7字头的价格优势作为吸引购房者的主要亮点。购房者也看重颐和盛世的价格洼地及临近金沙洲的潜力，自住与投资兼可。
【星汇金沙】
星汇金沙本次为员工内部认购会，在广州西塔举行，推货为全新二期洋房1至4栋79-95平二至三房单位，员工内部折扣93折。
【中信香樟墅】
2014年3月29日，中信香樟墅二期加推，为24套320㎡-420㎡的联排产品，开盘均价8500-9000元/㎡，毛坯发售，截止开盘当天去货率达70%，开盘当天可享一次性付款98折，按揭99折的优惠。
【碧桂园空港国际】
3月29日，位于该区域内、花都区新白云机场旁的碧桂园空港国际二期加推，即使当天早上雷雨暴风突袭广州，仍吸引了过百名购房者前来抢房。相比去年12月空港国际首期开盘“豪”推上千套 单位，3劲销八成，相隔三个月再次开盘，而本次则低调得多，仅推100套左右单位。
【保利中央公馆】
位于西荔湾板块的保利中央公馆，在本周五加推10栋124套房源，户型有91㎡与125㎡两种，小编在现场了解到，备受追捧的125㎡户型仅有30多套，现场销售预计，大概10左右，该户型就会被抢购一空。
珠控国际中心开盘售23亿 平安银行豪掷20亿消化1/3总货量
（房天下 谢欢阴）马年开春，写字楼的整体供应同比大幅增加。与一手住宅供应大幅减少不同，近期广州一手写字楼呈现大幅增加的趋势，供应量远超去年同期，一手写字楼扎堆上市。3月29日，3月“小阳春”的最后一个周末，位于珠江新城板块（广州大道与黄埔大道交界处）的全新写字楼项目——珠控国际中心正式开盘，房天下小编为你现场直击报道。
3月29日上午，“世界500强平安银行入驻新闻发布会暨珠控国际中心开盘启动盛典”于珠控国际中心举办，香港影星 到场助威。早在去年底平安银行就已经确认入驻珠控国际中心，如今豪掷近20亿元购下珠控国际中心25-35层作为其广州总部，一口气购下11层写字楼，占去项目总货量的1/3，可谓“土豪”，此外香港某财团花费过亿进驻珠控国际中心。29日下午，根据项目方发布的消息，珠控国际中心开盘总成交额达到23亿！
珠控国际中心开盘现场（摄影：房天下）
据了解，珠控国际中心总建筑面积约13万平米，共35层，其中1-6层为裙楼商业，7-35层为超甲级写字楼，除去平安银行购买及珠光控股集团自留的楼层之外，珠控国际中心对外销售的写字楼已不多，仅10层。本次开盘珠控国际中心推出8-10层写字楼产品，均价40000元/平，每层建筑面积约3100平方米，其中8楼销售方式为散卖，建筑面积185-533平米不等，9、10层则主要是大面积分割出售。据开发商方面工作人员透露，购买珠控国际中心的客户中投资客较少，大多为企业购买作为场所，小编现场偶遇几位购房者，也是打算买写字楼作为公司之用。
平安银行豪掷20亿购下11层写字楼（摄影：房天下）
房天下小编现场直击
珠控国际中心写字楼均价40000元/平，的185平米户型总价都接近千万，并非一般的投资者或公司所能承担。据悉，珠控国际中心的主要客户群体是大型企业，整层或是半层的亿元成交较多。房天下小编在开盘现场看到，现场的嘉宾和客户清一色的西装革履，女客户也是衣着不凡，目测多为企业家或商人，包括广东省女企业家协会的女企业家们，另外也有一些散客，但是数量不多，目测并没有当场成交的客户。
除 到场助威外，开发商还举办了精彩了舞美活动，舞蹈、击鼓、模特T台秀等，现场的两轮IPAD、土豪金抽奖活动更是将活动掀向高潮。
为珠控国际中心开盘助威（摄影：房天下）
珠控国际中心由珠光控股集团投资，该房企在广州打造了近10个楼盘项目，不过大多为老盘项目目前在售的仅3个楼盘：珠光新城国际中心，珠光公园御景和珠控国际中心，后者是珠光集团旗下在售的写字楼产品，位于。今年年底，珠光集团在白云、东圃、潭村的三个全新项目即将入市，涵盖洋房和别墅，珠光集团在广州的版图日益扩张。
珠控国际中心写字楼样板间（摄影：房天下）
珠控国际中心写字楼样板间（摄影：房天下）
星河盛世加推去货超6成 74㎡高实用率小户遭疯抢
（房天下 刘邱群）2014年3月29日，位于南沙最——金洲商圈的星河盛世全新4栋盛大加推，开盘当天短短2去货超6成，其中73.92㎡的高实用率小户型遭到疯抢，仅剩3套房源未售，几乎全光。
据了解，星河盛世本次加推的是全新4栋2单位共100套产品，户型为73.92-105.38m²两三房，带装修均价12300元/平方米起，有1万抵5万购房优惠。此次到场购房者均表示主要看中星河盛世所处地段周边生活配套很齐全，且小户型实用率高，适合刚需族。
早上9点，销售中心外排队的人还没多起来（来源房天下）
价格分析：一户一价 14785元/平 12300元/平
据现场了解，星河盛世本次加推4-2/栋100套房源，户型为73.92㎡的两房、87.97㎡和88.28㎡的三房以及105.38㎡三房单位。均为N+1设计，赠送面积达20%。据现场销售告诉小编，星河盛世的单位采取的是一个户型一个价格，本次开盘的4号楼均价报价是12300元/平起，其中最贵的是南北对流的88.28㎡三房单位，均价13000元/平起，单价去到14785元/平。
9点半左右，排队的人越来越多（来源房天下）
到场购房者不少都是南沙本地人，一家大小到场（来源房天下）
据了解，目前星河盛世在售所有单位均可享受1万抵5万的优惠，商业贷款或者一次性贷款均可享受98折，另外公积金贷款可享受99折。
销售现场：73.92㎡小户去货量 2总销量超6成
星河盛世全新4栋于3月29日早上9点开盘。房天下小编9点半左右抵达时，现场已经人声鼎沸。由于现场同时举办了飞车电玩节，据小编观察，到场人数接近三百人，十分旺场。
9点40分后，销售中心里面人挤人（来源房天下）
开盘过程中，73.92㎡的2房小户单位，销控表上没多久就已经被一个个红色标签覆盖，截止11点小编离开时，该户型仅剩下2层、顶层以及14层3个单位未售。
截止11点10分，销控表实拍，当天去货超6成（来源房天下）
除此之外，约88㎡的三房单位也颇受卖家青睐。主要分布在01和03单位，其中01单位是87.97㎡的东南朝向户型，03单位是88.28㎡的南北对流朝向户型。截止小编离开时，约88㎡三房单位整体销售不错，50套房源售出26套。其中03单位由于是南北对流，通风、采光等都极佳，价格也相对于01单位偏高，去到14785元/平。因此也导致03单位滞销，25套房源仅售出12套。
另外，105.38㎡的三房单位，25套房源也售出了15套。
购房者：南沙本地人居多 首次置业刚需客占比高
从现场随机采访的购房者来看，购买力主要还是以南沙自住型买家为主。当地人方阿姨告诉小编，她是南沙本地人，现在的房子是金洲裕兴花园里面的楼梯房，属于无产权房，这次主要想在星河盛世购入1个74平左右的小户型用来自住。“金洲这块的生活配套都很齐全啦，超市好几家，买菜的市场也有，自己平时买东西什么的就在家门口了，连车都不需要了。孩子出去广州的话，去金洲地铁站也很近。”
10点30分时，销售中心人数不减，还是很多（来源房天下）
而在南沙工作，户口挂靠在人才市场的龚小姐和林先生是情侣，打算年底结婚，想在南沙买个小户型做婚房。林先生告诉小编，南沙现在的房价都差不多在12000以上，星河盛世这个价格不算贵，主要是户型小小的，实用率高，88平能做个小三房还能负担得起。另外，龚小姐对小编说：我们现在是集体户口，买房了之后就能把户口迁到南沙这里，日后小孩入户问题以及读书问题就解决了。
小编向现场销售咨询，销售顾小姐告诉小编，“购买力主要以南沙自住型买家为主，除了南沙本地人之外，也有部分买家来自番禺、海珠、天河、黄埔。”同时小编也了解到，有不少在广州工作的白领，都选择在南沙买房。买了105方单位的崔小姐对小编说，“主要还是市区的房子对于我们工薪族来说根本买不起，而对比其他几个郊区，南沙的未来前景感觉会更好一点。星河盛世的位置也不错，挨着蕉门核心区，日后即使真的打算转手，也肯定会有得赚。
现场举办了飞车电玩节，美女+游戏让整个销售中心人气一直旺旺的（来源房天下）
这些买家中，多数为首次置业者。小编现场随机采访了15位购房者，有11位购房者自称是首次置业。
截止11点10分，销控表显示，本次开盘100套房源，总共售出62套，剩下38套未贴上已售标签，当天去货量超6成。
亚运板块刚需盘盛恒家园首开 2去化8成
（房天下 黄殷华）“轰、轰、轰”3月29日广州迎来开春的场滂沱大雨，也迎来了亚运板块全新楼盘——盛恒家园的开盘。项目首期开售【梦想家】全是90平以下的两房，也是目前市场上最为畅销的户型，盛恒家园首次开售的情况也受到不少刚需族的关注，到底首日开售情况又如何呢？下面由房天下小编为大家报道。
盛恒家园实景图（图片来源：房天下）
首期开售200套68-70平2房 总价低吸引年轻夫妇购房
上午9点，不少购房者已经提早到达项目拿号，本次开售采取先到先选房的方式，同样是首先拿到号码的人更有优势。项目首期打算开售1-3栋和10-12栋单元，不过小编到达现场时发现，南向位于小区内部的11栋单元没有对外发售，部分冲着该楼栋不免有点失望。
盛恒家园规划效果图
全5栋房源的户型均为60-70套两房，共204套，均价12300元/平，价为10800元/平，带装修和冰箱空调等家电，开盘可享97折。若按68平2房单位来算，总价仅需73万起，价格的确十分诱人。据小编观察发现，意向购房者群体多为20-30岁的小两口，他们的购房预算不多，倾向选择低价的小户。“我们的买房预算就90-100万，但现在很多在售的楼盘的面积基本上都达到了80平了，一万多的房价也超出了我们的预算。而这里总价才70几万起，还带装修家电，在其他地方很难找到了。”一对买房意向强烈的年轻夫妇说道。
不少购房者正在等待选房（图片来源：房天下）
客户以年轻夫妇为主（图片来源：房天下）
2去化8成热销1.3亿元 70平房源基本售罄
小编到达现场发现，现场已有数百人在等到选房。据项目的工作人员称，在开售前一天（即3月28日）已有客户提前排队等待拿号选房。上午9点30分，项目开始选房，每次5组购房者进入销售中心，整体秩序良好，未出现“疯狂抢房”的现象。不过暴雨之中仍陆续有不少购房者到场，全天到场客户超过千人。
选房区外排起队伍（图片来源：房天下）
上午10点15分左右，小编进入选房区域，发现2栋和3栋的销售情况较为良好；上午12点，销控表数据显示70平01、02户型仅剩12栋的几套单位，而2栋的同样户型已经售罄。据悉，开售当天成交超过8成，金额约为1.3亿元，均价为12300元/平。
选房区人满为患（图片来源：房天下）
“到底选哪一个单位好？”
地铁接驳公交10 生活配套尚未完善
“尽管现在周边的公共交通不太好，不过我们自己有小车，所以也不太介意，而且小区交楼后仍然也会有地铁接驳巴士的。”一位准备选房的购房者说道。
成交的客户可参与抽奖不少购房者正在等待选房（图片来源：房天下）
目前，盛恒家园在番禺广场设有展示中心，有接驳楼巴至楼盘。小编今天从番禺广场出发，花费12就到达项目，而项目往东约3公里为地铁4号线“海傍站”，将来还有3号线延长线站点设在项目附近，预计2020年会开通。
相比起，较为便捷的地理位置，盛恒家园周边的配套则显得比较逊色。小编今天发现四周基本上是农田菜地，并没有大型的商场，甚至连小型的商店、生活菜市场也没有，目前还要依靠周边大型社区盘广州亚运城的配套。
项目周边还是比较“荒芜”（图片来源：房天下）
价格将低开高走 二期售价或会上涨
项目共有12栋，首期仅开售了其中5栋，户型为68-70平2房，均价为12300元/平，价10800元/平，南北对流，带装修及部分家电，是整个亚运板块甚至番禺区的价格洼地。现场的工作人员告诉小编，一期的售价较低，与整个楼栋的位置有关，二期即将发售西边的6栋单位，户型与一期一致，不过景观和位置要较1期好，因此售价肯定会上涨。目前，具体推出时间待定。
70平2房户型图
从化青春二期首推 60套房2去化5成
（房天下 梁蕴劲）在撤市设区以及地铁14号线等利好下，近期不少从化楼盘都有推新动作。3月29日，位于从化主城区东南版块的楼盘——青春，开售全新二期组团“同学”。项目本次开盘首推60套房源，主推82m²二房售价75万起有交易，吸引了71名买家前来认购。截止房天下小记离开，开盘2去化5成。
买家多为本地客 2成交5成
小记开盘前到达现场，与现场几位购房者攀谈后了解到，前来认购的多为从化本地人或从化外来务工人员。谈及选择青春这个楼盘的原因，赵先生认为价格是最重要的原因。赵先生买房是为了当婚房，小两口居住84㎡的两房正合适，而且总价也在预算之内。坐旁边的陈先生也告诉记者，从化撤市设区后，不少楼盘都涨价了。“再不买以后再继续涨价，负担就重很多了”，他直言就是撤市设区赶着他买房。
小记通过现场销售了解到，楼盘二期组团——同学位于整个项目的东南位置，独享整个小区过百米宽阔楼距，北望万平绿化园林。同学首批推出60套房源，涵盖82m²二房、122m²三房和135m²四房三种户型，主要面向新婚之家、一家三口和大家庭的置业需求，售价从57万元起。
截至记者离开，现场开盘2，成交已达5成。
颐和盛世推货90套 7字头潜力看好
（房天下 王贤璐）2014年3月29日，颐和盛世E区16栋25层非毛坯江景洋房加推，推货量90套。本次推出产品为95平N+1户型3房、107平N+1户型3房、143平N+2户型4房，非毛坯江景洋房7399元/平，非毛坯一线江景洋房均价10000元/平。享1.5万抵10万优惠，享3年0利率0利息优惠。颐和盛世此次加推新货将7字头的价格优势作为吸引购房者的主要亮点。购房者也看重颐和盛世的价格洼地及临近金沙洲的潜力，自住与投资兼可。
颐和盛世开盘现场购房者和工作人员进行议价（图片来源：房天下）
颐和盛世开盘现场购房者和工作人员进行议价（图片来源：房天下）
据了解，大多数购房者意向性比较高的户型是107平3房单位。该户型介于小户型95平3房与大户型143平4房之间，大小适中，南向朝向，户型方正实用，颇受大多数购房者的喜爱。
购房者颇为喜爱的107平3房方正实用，宽敞明亮（图片来源：房天下）
颐和盛世洋房均带非毛坯，赠送欧派高档橱柜（图片来源：房天下）
上午10点房天下小编到达颐和盛世的销售中心，看到现场已坐满了购房者。先到的购房者看完样板间后即与工作人员进行议价，希望能再多些优惠。不少购房者在开盘前就已看好户型，今天确认了“优惠”后很快就签订了合同。上午12点仍有购房者陆陆续续来到案场。此次参加开盘的购房者大部分是年轻刚需客，主要来自白云、荔湾、越秀等地区，大多数是首次置业，以自住为主。颐和盛世非毛坯江景洋房7399元/平的超值价格无疑成为刚需购房者的“心头好”。
颐和盛世开盘现场购房者仔细考虑置业计划（图片来源：房天下）
购房者询问开盘优惠，希望能再多些优惠（图片来源：房天下）
冰雹砸不灭的投资需求 萝岗万达土豪狂扫整层
（房天下 娜）近些年，住宅市场调控频繁，而不受政策影响的商用物业开始慢慢走近购房者视野，特别是投资自住皆可的 产品，开始成为楼市“黑马”，为购房者解政策调控之“困局”。
3月30日，位于广州萝岗科学城核心板块的广州萝岗万达广场迎来全新 开盘。虽然“天公不作美”，一早便下起暴雨跟冰雹，但依旧吸引了大批广州本地及珠三角客户早早赶到项目，现场人气爆棚，甚至有土豪豪掷千万横扫21层整层24套单位。
买家在外场等候选房（来源：房天下）
土豪横扫21层单位 开盘去化8成
上午9点，小编赶到萝岗万达广场项目现场的时候，只见销售中心外的红色帐篷下已坐满了人，目测大约来了有300多人，此后仍陆陆续续有买家入场。据工作人员介绍，本次开盘买家多为广州本地客，并且以投资客居多。
内场选房情况（来源：房天下）
本次开盘按照先到先得的规则拿筹号，9点半，每10个买家被分为一组开始进入销售中心选房区进行选房，同时，每户家庭只允许两个人进入选房区。据了解，广州萝岗万达广场本次推出全新C4栋41-93㎡非毛坯 ，总高24层，每层24套单位，总货量576套，均价16800元/平。优惠方面，开盘1万抵5万，而一次性付款买家享额外96折优惠。
10点多11点时，有土豪豪掷千万狂扫21层整层24套单位，有购房者感叹自己总算领悟了什么叫：“没有最有钱的人，只有更有钱的人。”下午5点多，据现场工作人员透露，去货量已达8成。
网友声音：价格符合心理预期 万达拿地算得精
29号刚跟房天下看房团过来萝岗看房的杨小姐，今天一大早便过来万达现场抢房。杨小姐表示，自己主要是想投资，但手上用来投资的资金有限，自己也去市区看过，但太贵了，一套 也要一百多万两百万左右，不划算。而万达这边68万起就能买了，价格比较符合自己的心理预期。据悉，萝岗万达广场去年12月推首期 ，均价16500元/平，本次新推 比起上期，仅涨了300元/平。
同样过来买 的陈先生告诉小编，以前番禺万达广场开盘的时候才卖13500元/平，但现在，周边楼盘已突破2字头，很快。他认为，万达每次拿地都会算得很精，特别是会跟着城市规划走，所以投资这里，他觉得不出几年，一定能。
热卖的背后 万达成熟商业运营息息相关
对于万达 的热售，项目的工作人员表示说，热卖的背后，不仅仅因为萝岗万达地处科学城核心板块的好地段以及万达高层对市场的精准定位，也跟万达成熟的商业运营模式息息相关。万达颠覆传统，采用了新兴经营模式，“先招商再投资”，与国内外的大型品牌商家进行战略合作，打造“订单商业”，通过对大商业物业的自持来保证整个综合体的旺场经营。
而在萝岗大型商业综合体中，万达将会是开业的，同时，万达自持商业达到80%，是板块内其他商业综合体无可比拟的。
9字头洋房价买别墅 45到天河生态盘去货7成
（房天下 彭衍芬）2014年3月29日，中信香樟墅二期加推，为24套320㎡-420㎡的联排产品，开盘均价8500-9000元/㎡，毛坯发售，截止开盘当天去货率达70%，开盘当天可享一次性付款98折，按揭99折的优惠。其中，到场的多数是开盘前已经下了诚意金的客户，大部分为来自天河的客源，投资自住参半，价格洼地和生态环境好成为置业者选择的主要理由。
货量有限准客户捧场 24套开盘去货七成
中信香樟墅为广州东罕有的精品型纯别墅社区，规划建成581套联排和双拼别墅。目前一期联排产品基本售罄，已经交楼的产品已有部分业主入住。本期加推的联排产品预计2014年底交楼，小区内幼儿园已经落成并投入使用，而项目会所预计年底交楼前也会落成使用。开盘当天，据小编观察，开盘现场大多数是之前已交了诚意金的准客户，也有因为项目举办的“动漫嘉年华”而携带小朋友到场的家庭。
中信香樟墅开盘现场（图片来源：房天下）
中信香樟墅开盘现场（图片来源：房天下）
中信香樟墅沙盘图（图片来源：房天下）
其中，自住和投资客参半，客源主要来自于天河区。在等待开盘的前夕，房天下小编了解到很多意向投资的客户都看上了这里打着均价9000元/㎡的价格优势，而从天河开车过来也很方便，认为这里潜力大。而经朋友介绍的客户，都觉得中信香樟墅地处位置生态环境好，地处森林公园南香山自然保护区，适宜自住。
撤市改区地王单价超4300 广州东价别墅仍9字头
中信香樟墅除了为广州东罕有的精品型纯别墅社区，还堪称区域板块价的别墅群。继增城撤市改区以来，3月26日首场土拍引起重大关注，拍出的地均为朱村、中新板块，十余房企争抢6块地，其中3块被碧桂园挥金20亿包揽，楼面价达4329元/㎡，比2013年增城1100元/平方米的土地楼面均价高出三倍多。增城朱村街目前在售楼盘仅荔富湖畔和仁安花园，前者毛坯均价8500元/㎡，而仁安花园还未开盘。中新镇在售楼盘众多，洋房毛坯价9000元/㎡。
中信香樟墅项目周边配套（图片来源：房天下）
据小编了解，中信香樟墅附近的侨建御溪谷均价已过20000元/㎡，而增城在售别墅大多均价已过万，论及增城区域房价也接近万元线，而中信香樟墅均价仅为8500-9000元/㎡，简直就是以洋房价在卖别墅！拿实时推出的户型320㎡联排计算，总价280万左右即可入手一套，首付也仅为80多万。而这里为什么如此便宜呢？除了地处位置比较偏，小编也找不到更多理由。但对于自驾一族来说，从天河到达项目还是十分方便的，据说仅需45。
中信香樟墅实景图（图片来源：房天下）
中信香樟墅实景图（图片来源：房天下）
小编实地考察了一番，除了门前新墩路由于施工原因沿途坑坑洼洼比较难走，走出了这段路到达红绿灯口还是相当繁华的，路面也很好走。现场销售多番强调，下次开盘加推就不会再是这个价格了，多次提醒要买趁早，据称不久将加推，每次推出的货量不多，都是重质不重量。
动漫嘉年华旺场 地铁生态盘配套会所幼儿园
中信香樟墅临近中新知识城、广州教育城，地处森林公园南香山自然保护区，项目内的香樟幼儿园已经投入使用，而项目会所预计年底交楼前也会落成。整个项目绿化率达35%，容积率接近1，小编走了一圈，感觉虽然项目的占地面积不算很大，但每条街都有命名和绿树环绕，相比于市区的高楼林立，整个小区都是可望及顶的别墅群让人有种天高地阔、心旷神怡的感觉。准备买房的业主也告诉小编，是因为看上了这里的环境生态，才打算在此置业。
中信香樟墅幼儿园（图片来源：房天下）
交通方面，上文已经提及从项目自驾45即可到天河，另外项目临近正在规划中的地铁21号线，据悉步行10即可到达地铁站。小编随后参观了一下二期联排样板间，主要为320-330㎡的D户型、370-380㎡的C2户型以及410-420㎡的B户型，A户型对应的为一期在售双拼产品。本期新推产品为三联排的结构，因此有中间和两侧单边三种户型，相比之下，中间两面采光比两侧三面采光的户型价格较低一点。产品为地下一层和地上两层的建筑，中间均预留了装电梯的空间。样板间装修分为南加州风格和现代风格，每均有车位配送，较大的户型还送两个车位，可以看到，已有部分一期业主入住。
中信香樟墅样板间（图片来源：房天下）
中信香樟墅样板间阳台（图片来源：房天下）
开盘当天，现场举办的游园活动吸引不少家长带着小朋友前来游玩。据悉，自3月22日起，中信香樟墅连续两个周末在项目现场都举办了大型动漫嘉年华——“奥飞欢乐王国”，为别墅的业主和周边的家庭都提供了休闲娱乐的地方，同时给项目开盘赚足了人气。
中信香樟墅活动现场（图片来源：房天下）
中信香樟墅活动现场（图片来源：房天下）
西荔湾品牌大盘 保利中央公馆1去化9成
（房天下 曾燕欢）2014年楼市“崩盘论”像平地一惊雷，炸开了不少人的心弦，而各大开发开始折扣大战，似乎暗合了“降价潮”说法，购房者开始却并没有太多心思去研究楼市的弯弯绕绕，对于他们来说，只要价格合适，一切都好说……
广州市中心的高房价让大部分购房者望而却步，向来有价格低洼的广佛交界楼市因此热闹起来，房价走高已经是不可否认的事实。位于西荔湾板块的保利中央公馆，在本周五加推10栋124套房源，户型有91㎡与125㎡两种，小编在现场了解到，备受追捧的125㎡户型仅有30多套，现场销售预计，大概10左右，该户型就会被抢购一空。
名企大盘现抢购 开盘半去化9成
周五下午4点半，小编赶到保利中央公馆项目销售中心时，现场已经人头攒动，门口挤着近百号人等着登记拿号，而此时室内摇号区已经上座近2/3。距离开盘时间5点还有半个，部分买家已经有些按耐不住，不停追问销售何时开盘？小编随机采访了几组客人，买家中大部分以自住为主，预估广州客占1/3。
保利中央公馆购房客在排队登记（图片来源：房天下）
保利中央公馆开盘现场（图片来源：房天下）
将近五点，摇号正式开始，开放商将36组号码一个个放入摇号箱，组幸运被抽中的号码是24号，现场一下轰动起来，买家全都从座位上站起来围上摇号区，没被抽中的买家则开始在下面默念自己号码，希望自己早些中签。
保利中央公馆组中签号（图片来源：房天下）
不到十，首批进入选房区的A小姐就蹦跳的跑出来，她表示，这次她选到她比较满意的楼层21楼，不过她更喜欢16楼，可惜下单慢了一被别人抢了去。接着出来的B小姐则有点小遗憾，她说，因为她不熟悉选房流程，只是稍微犹豫了一下，心水的17楼就被选走，只能退而求其次选了16楼。
根据开发商提供最终的数据，开盘不到1个去化率达九成，余货将继续推售，当然，错过了这次机会也不要紧，项目方透露，四月底还会再推新。
广州客西上 万元差价吸引大
小编采访到一位广州妈妈，家住番禺洛溪，因为刚生了一对龙凤胎宝宝，家中人口争夺，需要改善住房，听朋友介绍，便直接杀到佛山购买，她坦言，他对佛山不熟悉，更不知道佛山楼价大概去到什么水平。小编估计，由于广州楼价水平高，广佛之间楼盘向来有“万元差”说法，本次开盘的保利中央公馆，价格幅度在9500-11000元/㎡之间，均价10200元/㎡，这样的价位在广州市区几乎绝迹，一定程度上来说，广州客对房价接受能力更强。
佛山客紧盯项目 广佛智诚加商业配套诱惑大
小编采访的佛山客大部分都关注项目所在地块很长时间，很多都是以老带新，口碑相传，40岁左右的胡小姐，自己开公司，她跟小编说道：这个楼盘位置好啊！前面是广佛智城，侧边全都是商业地块，附近就只剩这一块住宅用地了，以后商业地块会有各大商超，生活都很方便啊！她是上一期263㎡户型的业主，这次是陪姨甥女过来买房的。
碧桂园空港国际2期加推 百套 试探自贸区热度
（房天下 叶燕青）自从公布空港经济区纳入粤港澳自贸区后，区内不少楼盘备受市场关注。3月29日，位于该区域内、花都区新白云机场旁的碧桂园空港国际二期加推，即使当天早上雷雨暴风突袭广州，仍吸引了过百名购房者前来抢房。据小编了解，现场抢房的多数是投资客，主要看中项目所在的地段，其次是品牌。
相比去年12月空港国际首期开盘“豪”推上千套 单位，3劲销八成，相隔三个月再次开盘，而本次则低调得多，仅推100套左右单位。小编通过查询阳光家缘预售证信息，观察到该项目在本月有455套房源获证，但本次仅推其1/4左右房源，与此前的举动对比，相差甚远。小编猜测，这次减少推新货量或与粤港澳自贸区有一定关系，据透露，自贸区最快在6月或将获得国务院批覆，一旦成功获批，项目所在地段定必随之，开发商选择此时推新，颇有"牛刀小试"、试探市场热度之意。
碧桂园空港国际二期开盘现场
碧桂园空港国际二期开盘现场，购房者冒雨前来抢房
项目本次推新主打44-65平小复式单位，带非毛坯发售，，带阳台，价8000元/平，价10000元/平。此次推出的房源也是一期热销的产品，其中55㎡-60㎡左右的单位。来自白云区经营物流生意的陈先生一口气买了两套，还高兴地告诉小编：“这两套房子之前就看对眼了，下了筹，今天来到还真怕抢不到呢！”陈先生打算买房用作，看好空港经济区对其物流生意有所利好，未来将自己的公司搬到这边，把两套复式单位打通，楼上做员工宿舍，楼下。
除了买房外，还有不少购房者是买作投资之用，越秀区在职公务员吴小姐则是其中之一。她跟小编说：“就是看好这里的地段，有地铁、有机场，加上空港经济区在广东自贸区范围内，这里想不发展起来都很难。我也看过南沙、白云的房子，都上万每平方，还是这里最为适合投资。”小编跟吴小姐调侃道：“万一广东自贸区没通过呢？您岂不很失望？”吴小姐笑道：“自贸区有香港和澳门这么强劲的行政区支撑，肯定会获批的，就算不获批，有空港经济区，也不弱。”
购房者在选房区选房
据了解，项目当天为吸引买家，推出了多重优惠。当天认购享额外96折；旧业主推荐新业主成交，旧业主可获一年管理费，空港国际的 物业管理费3.6元/平·月，以面积的44平单位计算，一年近2000元的管理费即可减免；成功认购的准业主还可参加大抽奖，奖品有微波炉、电磁炉、电热水壶等，另，还可获赠专属定制的马克杯。
成功认购的业主可参加现场抽奖
为业主专属定制的马克杯
空港国际开盘现场
碧桂园空港国际是碧桂园集团纯商业综合体，产品主要为 ，。项目位于广州新白云机场北空港大道左转500米，属于空港经济圈的核心地段，三号线机场北站在侧。项目配套拟规划有碧桂园星级标准酒店，国际时尚会所，大型商业街，巴厘岛风情园林等。
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