[摘要] 据房天下监控广州市国土房管局网站显示，8月广州地市共卖出21宗地，其中挂牌出让的居住用地1宗，商业用地6宗，工业用地14宗，总占地面积为1123208平，环比上涨247.32%，政府收益826740万元，环比上涨41.06%。
9月南沙迎来推地季 8地出让地王价起拍
自从去年9月南沙被评为“新区”后，南沙房价向前迈进了一大步，迅速进入“万元时代”。而今年南沙楼市较为低调，广州国土房管局的统计数据显示，南沙房价今年已连续下跌5个月，由2月的11388元/平方米跌至7月的9207元/平方米。土地市场也是如此，今年截止至8月，南沙仅在1月5日出让了南沙街金沙路的一宗用地，宗地面积69276平，深圳星河地产以底价30910万元拿下，折合楼面价2060元/平。而这个9月南沙即将“逆袭”，一口气推出8宗土地，起拍总价达55亿，南沙似乎迎来属于自己的推地季。
>>>南沙8宗地挂牌新闻
| 9月即将出让的南沙8宗地情况 | |||||||
| 编号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 用地面积(平方米) | 容积率 | 总建筑面积(平方米) | 挂牌起始价(万元) | 起始楼面价（元/平） |
| 2013NJY-2 | 黄阁汽车城南部 | 二类居住用地 ，小学用地 | 198561 | ≤3.2 | 580003 | 200260 | 3453 |
| 2013NJY-3 | 环市大道与双山大道交界处西北侧 | 商业服务业设施用地、绿地与广场用地 | 71416 | ≤4.6 | 328500 | 84360 | 2568 |
| 2013NJY-4 | 蕉门河中心区南滨水角东地块 | 商业用地、商务用地、二类居住用地、娱乐康体用地 | 111203 | ≤1-2.8 | 238174 | 81830 | 3436 |
| 2013NJY-5 | 蕉门河中心区南滨水角西地块 | 商业用地、商务用地、二类居住用地 | 132285 | ≤2-3.0 | 329491 | 113480 | 3445 |
| 2013NJY-6 | 金洲涌以南总部集聚区地块一 | 商业用地、商务用地 | 15411 | ≤3.0 | 46233 | 15450 | 3342 |
| 2013NJY-7 | 金洲涌以南总部集聚区地块二 | 商业用地、商务用地 | 16666 | ≤4.0 | 66664 | 22400 | 3360 |
| 2013NJY-8 | 金洲涌以南总部集聚区地块三 | 商业用地、商务用地 | 12000 | ≤4.0 | 48000 | 16080 | 3350 |
| 2013NJY-9 | 金洲涌以南总部集聚区地块四 | 商业用地、商务用地 | 11035 | ≤4.0 | 44140 | 14790 | 3351 |
2012年富力夺下南沙粤港澳核心区首宗地的楼面价为3287元/平，为南沙目前为止价格地块，该地块建筑已建至三层，项目定名为南沙·富力 ，预计在9月推出市场。而本次出让的8宗地，除配建7000平IMAX厅、15万平大型商业中心的2013NJY-3商业地块楼面价2568元/平外，其他宗地楼面价在3300-3500元/平之间，已超去年地王价。
尽管本次推出的地块较多，但由于地块限定条件也颇多，南沙8宗地有部分内定的意味。
首先是环市大道与双山大道交界处西北侧的2013NJY-3地块，据公告，竞买人须在国内建成并持有经营5个建筑面积不小于10万平方米的大型商业中心，其中至少有1个商业中心建筑面积不小于15万平方米，须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院，影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅，同时大型商业中心于取得《建设工程施工许可证》之日起24个月内竣工并开业，符合条件的房企少之又少。
再则是2013NJY-4、2013NJY-5两宗占地超10万平的地块，原本极有可能引发房企的抢夺，但地块条件规定竞买申请人应为世界500强企业（2013《财富》杂志排名）或该等企业的全资或其控股比例达到51%以上的子公司，同时竞买申请人或其所在集团在绿色建筑、节能环保等方面拥有先进技术水平，竞买申请人或其所在集团控股的子公司投资开发的物业须获得过国家住房和城乡建设部“绿色建筑创新奖”，及竞买申请人或其所在集团控股的子公司投资开发的项目被国家住房和城乡建设部批复为“绿色生态示范城区”。同时，竞买申请人或其所在集团在一线城市（北京、上海、广州和深圳）滨水岸线投资开发的高端商业建筑物的总建筑面积达30万平方米及以上。按照这个条件重重筛选，估计会把一大批房企挡在门外。
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