[摘要] 在今年5月广州抢地大战上，城建地产历经112轮竞夺，以246091万、42000平竞配建面积击败恒大地产，最终斩获南洲路大沙围地块。经此一役，南洲路大沙围地块一炮而红。除了南洲路大沙围地块已出让之外，根据《2013广州经营性用地供地蓝皮书》，海珠将在今年继续推出广纸地块和广州塑料制品三厂地块。
房天下讯 在今年5月广州抢地大战上，城建地产历经112轮竞夺，以246091万、42000平竞配建面积击败恒大地产，最终斩获南洲路大沙围地块。经此一役，南洲路大沙围地块一炮而红，以地块楼面价36361元/平刷新了恒大去年在珠江新城板块创造的3.3万/平“地王”记录（建安成本按3000元/平计算）。除了南洲路大沙围地块已出让之外，根据《2013广州经营性用地供地蓝皮书》，海珠将在今年继续推出广纸地块和广州塑料制品三厂地块。
广纸地块：海珠区“巨无霸”综合体
位于海珠区保利花园(小区网论坛)旁的广纸地块体积十分庞大，占地面积为236752平方米，建筑面积为359634平方米，性质为综合体用地。广纸地块地块位于海珠区工业大道中以南，西临南石路、东靠南箕路，整体紧邻珠江，部分区域还拥有一线江景。如保利花园、保利红棉花园(小区网论坛)和富力顺意花园(小区网论坛)等大型小区坐落在该地块右侧，分布在工业大道中两旁。房天下编辑走访周边二手房中介得知，目前三大小区二手房的价格在19000~24000元/平方米区间。
图片来源：广州房天下 摄影：梁超斌
图片来源：广州房天下 摄影：梁超斌
编辑从保利花园正门沿着工业大道中往上走，左拐进入南箕路，再走广纸路就到达广纸地块全程需要十五左右。广纸地块身处老旧的居住区，被低矮的居民楼围绕，环境清幽，绿树成荫，生活气息浓厚。周边拥有南方医科大珠江医院、广州医学院第二附属医院、广州市南石中学、广纸职工学校、纸厂肉菜市场、益百超级广场、快餐店、邮局和银行等等生活配套，基本可以满足当地居民日常的衣食住行。
据房天下编辑查阅相关资料显示，广州造纸厂是海珠区工业大道上最后一个大型厂房，在2011年正式关停，在2012年搬迁至南沙。工厂建于1938年，占地54万平方米，曾先后接待过毛泽东和江泽民这两位国家领导人。广州造纸厂一直都是华南地区新闻纸的主要生产基地，养活了厂区内外数万人口。其前身为广东省营制纸厂，解放后该厂先易名广东省人民政府造纸厂，再易名广东造纸厂，最后易名为广州造纸厂。
编辑现场踩地时发现，纸厂目前大门紧闭，只有几个保安留守现场，而广纸厂大门正对面开了一家夜宵档。由于规划上的需求，广州造纸厂原有的建筑仍保留。经历一年多的空置，旧纸厂外墙已变得残旧，大部分厂房的窗户被打破，当时搬迁残留的废物品随处可见。
沿着广纸厂大门左边街道直走，可以看到由广纸厂建造的羽毛球场、足球场、文体活动馆、职工学校和员工宿舍等等完善的配套建筑，足以显示广纸厂当时作为一家大型国企的辉煌。如今，该街道变成当地居民免费停车场。位于街道的另一头是广纸公交总站，广州市南石中学和广纸职工学校就在广纸公交总站旁边。
按规划，广纸原厂区项目依托其临江的资源优势，打造为包含多栋超高层写字楼（其中一栋为250米）、式楼、大型购物中心、保留厂房改建特色商业群等多种业态的大型综合体。作为“原东家”的越秀集团有意获得该地块，此前表示将造纸厂旧厂区打造为白鹅潭高品质的水岸新区，公园绿地环绕的大型居住区和滨水商业中心，建设“文化与创意集聚的海珠金带，居住与创业皆宜的活力东岸”。
图片来源：广州房天下 摄影：梁超斌
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