[摘要] 8月26日，广州市国土房管局新挂南沙蕉门河中心区及金沙涌以南6个地块，挂牌起始价超26亿，总用地面积近30万平，计划将在9月27日下午在南沙行政中心会议厅举行现场竞价。这是南沙近一周以来第二次推出地块，8月23日，南沙已有两块地现身，短短一周推出8宗地，南沙似乎迎来属于自己的推地季。
蕉门河中心区南滨水角西地块规划设计条件（部分）
一、用地概况
1 、地块位置：位于广州市南沙区凤凰大道以东，蕉西
路以西的蕉门河中心区南滨水角。地形图号是 1 88-62 - 6。
2、用地面积：由四块用地组成，总用地面积为 132285㎡，总建筑面积 329491 ㎡（各地块细分情况见下文）。
二、规划技术经济指标控制要求
规划控制要求的下列经济技术指标均为规定性（强制性）指标，必须遵守。
1、地块一
用地性质：商业用地（B1）、商务用地（B2）。
用地面积：27107 ㎡。
建筑密度≤40％，即规划控制为上限值。
容积率≤2 ，即规划控制为上限值。
绿地率≥20％，即规划控制为下限值。
建筑限高：100 米。
建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过54214 ㎡。
2、地块二
用地性质：商业用地（B1）、商务用地（B2）。
用地面积：22507 ㎡。
建筑密度≤40％，即规划控制为上限值。
容积率≤2 ，即规划控制为上限值。
绿地率≥20％，即规划控制为下限值。
建筑限高：100 米。
建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过45014 ㎡。
3、地块三
用地性质：二类居住用地（R2）。
用地面积：60484 ㎡。
建筑密度≤35％，即规划控制为上限值。
容积率≤3 ，即规划控制为上限值。
绿地率≥30％，即规划控制为下限值。
建筑限高：100 米。
建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过181452 ㎡。
4、地块四
用地性质：商业用地（B1）、商务用地（B2）。
用地面积：22187 ㎡。
建筑密度≤40％，即规划控制为上限值。
容积率≤2.2，即规划控制为上限值。
绿地率≥20％，即规划控制为下限值。
建筑限高：80 米。
建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过48811 ㎡。
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