[摘要] 日前，广州国土房管局的统计数据显示，南沙楼价从今年2月份以来一直在跌，2月份以来其楼价依次是11388元/平方米、11306元/平方米、10822元/平方米、10029元/平方米、9635元/平方米、9207元/平方米。它是广州10区中过去五个月楼价连续下跌的区。
□专题统筹 信息时报记者 罗莎琳 专题撰文 信息时报记者 罗莎琳 李东元 张金娜
日前，广州国土房管局的统计数据显示，南沙楼价从今年2月份以来一直在跌，2月份以来其楼价依次是11388元/平方米、11306元/平方米、10822元/平方米、10029元/平方米、9635元/平方米、9207元/平方米。它是广州10区中过去五个月楼价连续下跌的区。日前，信息时报记者选取了几个近月楼价“下跌”明显的楼盘发现，虽然是从数据上表现出来的下滑，但实际上却各有隐情。
龙光棕榈水岸：跌了6094元/㎡
6月12000元/㎡
7月5906元/㎡
日前记者在查阅阳光家缘数据看到，龙光棕榈水岸从今年2月至6月价格一直是12000元/平方米左右，但7月的成交价格突然跌至5906元/平方米，成交产品仅为一套79平方米的洋房单位。这样算下来，价格足足下跌了6094元/平方米。不过，楼盘销售人员表示，龙光棕榈水岸目前在售260~412m2联排及双拼别墅，价格12000~16000元/m2（毛坯）。同时在售50~100m2区府中心临街旺铺，价格为25000-31000元/m2，而洋房去年已经售罄，现在都已经交楼。而所签约的79平方米的洋房是早在2009年开盘时所卖的一期产品，至于为什么拖到今年7月才签约，该销售人员表示“并不知情”。
龙光棕榈水岸楼盘。
不过，该销售人员还向记者表示，房管局公布的数据有失真，因为很多楼盘采取的都是“双合同”来应对限价。而根据他们自己统计的数据来看，目前南沙楼价为12000元/平方米左右，而非公布的9207元/平方米。
碧桂园天玺湾：跌了3653元/㎡
2月12000元/㎡
7月8347元/㎡
去年年底，碧桂园天玺湾开盘，开盘当天基本售完，当时卖了1000多套洋房等，销售对外报价洋房均价为11000元/平方米，别墅均价约为16000~24000元/平方米，2月份该楼盘仅剩下少数四房单位，均价为11000元/平方米，4月中小旬该盘二期“领海”组团开盘，户型面积为76~180m2的二至四房单位，均价为12000元/平方米，6月份又推出了“星湖”组团，对外宣称的均价为11000元/平方米。实际上，记者查阅阳光家缘数据显示，该盘价格2~4月份保持在12000多元/平方米的价格，5月份则下跌至10102元/平方米，6月更是下跌至8460元/平方米，7月继续下跌至8347元/平方米。有销售人员告诉记者，目前在售“星湖”组团的数量不多，目前的销售均价为12500元/平方米，对于有关南沙楼价下跌的情况，该名销售人员告诉记者，该楼盘的价格并没有下跌，反而微升。实际成交数据下跌，可能是跟该盘执行双合同有关，销售人员表示，目前签两份合同，一份是毛坯房成交价格，另一份为装修价格，目前装修价格是按照2800元/平方米。
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