[摘要] 8月26日，广州市国土房管局新挂南沙蕉门河中心区及金沙涌以南6个地块，挂牌起始价超26亿，总用地面积近30万平，计划将在9月27日下午在南沙行政中心会议厅举行现场竞价。这是南沙近一周以来第二次推出地块，8月23日，南沙已有两块地现身，短短一周推出8宗地，南沙似乎迎来属于自己的推地季。
蕉门河中心区南滨水角东地块规划设计条件（部分）
一、用地概况
1 、地块位置：位于广州市南沙区凤凰大道以东，蕉西路以西的蕉门河中心区南滨水角。地形图号是 1 88-62 - 7。
2、用地面积：由六块用地组成，总用地面积为 111203
㎡，总建筑面积 238174 ㎡（各地块细分情况见下文）。
二、规划技术经济指标控制要求
规划控制要求的下列经济技术指标均为规定性（强制性）指标，必须遵守。
1、地块一
用地性质：商业用地（B1）、商务用地（B2）。
用地面积：22979 ㎡。
建筑密度≤40％，即规划控制为上限值。
容积率≤2.2，即规划控制为上限值。
绿地率≥20％，即规划控制为下限值。
建筑限高：80 米。
建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超 过50553 ㎡。
2、地块二
用地性质：商务用地（B2）、娱乐康体用地（B3）。
用地面积：19403 ㎡。
建筑密度≤40％，即规划控制为上限值。
容积率≤1 ，即规划控制为上限值。
绿地率≥20％，即规划控制为下限值。
建筑限高：150 米。
建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过19403 ㎡，其中娱乐康体类建筑面积不小于 8000 ㎡，应独立用地设置。
3、地块三
用地性质：二类居住用地（R2）。
用地面积：22829 ㎡。
建筑密度≤35％，即规划控制为上限值。
容积率≤2.8，即规划控制为上限值。
绿地率≥30％，即规划控制为下限值。
建筑限高：100 米。
建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过63921 ㎡。
4、地块四
用地性质：二类居住用地（R2）。
用地面积：24626 ㎡。
建筑密度≤35％，即规划控制为上限值。
容积率≤2.5，即规划控制为上限值。
绿地率≥30％，即规划控制为下限值。
建筑限高：80 米。
建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过61565 ㎡。
5、地块五
用地性质：商业用地（B1）、商务用地（B2）。
用地面积：9410 ㎡。
建筑密度≤45％，即规划控制为上限值。
容积率≤2 ，即规划控制为上限值。
绿地率≥10％，即规划控制为下限值。
建筑限高：100 米。
建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过18820 ㎡。
6、地块六
用地性质：商业用地（B1）、商务用地（B2）。
用地面积：11956 ㎡。
建筑密度≤45％，即规划控制为上限值。
容积率≤2 ，即规划控制为上限值。
绿地率≥10％，即规划控制为下限值。
建筑限高：80 米。
建筑总面积：地块内计算容积率建筑总面积不得超过23912 ㎡。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
