[摘要] 对于很多新老广州人而言，近十五年广州城市面貌日新月异。小蛮腰、广州歌剧院、广东省博物馆、广东省图书馆等等一系列现代化的建筑，成为广州大都市的最佳代言。
粤派房企：勇立潮头 敢为人先
■新快报记者 杨金霞
广东是历史悠久的商业地带，粤商乃历史上著名的九大商业帮之一。多年来，粤商以其勤劳、敢于争饮头啖汤的精神闻名天下，"广东货满天下"、"粤商北伐"等等都是粤商荣耀的写照。在房地产行业，风雨三十余载，富含粤商精神的粤派房企，通过努力，为广州人居生活的提升做出了巨大贡献，也为房地产行业的发展贡献力量与智慧。
沉稳务实令人瞩目赢得尊敬
敢于创新、务实内敛、细腻精致、讲究“”，粤派房企有别于京派地产和海派地产。或许因为诞生在中国改革开放的最前沿，粤派房地产在国内三大地产派系中是市场化程度的。因此，有业界人士表示，在中国房地产界，“北派”张扬、抽象，相比之下，“粤派”地产的沉稳和务实一直令人瞩目。
2001年4月份，从星河湾开始，华南新城、南国奥园等一系列大盘先后开盘，成交量占据全市半壁江山。随着“楼市看华南”的名号不胫而走，粤派地产形象逐渐建立。2002年2月，富力地产通过招投标斥资32亿元拿下了北京广渠门东五厂“地王”，在业内引起轰动，成为粤派地产进京的标志性事件之一。
历经三十多年的发展，粤派房产在发展过程中潮起潮落，经历两次金融危机，经历过多次重大政策调控，曾代表南派房企实力的“华南五虎”合生、富力、碧桂园、雅居乐、恒大在各自的扩张路上几经波折。而到现在，粤派地产已经诞生出众多房地产行业的领军品牌，其中更不乏国内房地产界的龙头企业。除了“华南五虎”，还有保利、奥园、万科等一大批实力开发商。
数据显示，自改革开放以来，粤派地产历经三十余年的耕耘，年度投资额从1986年的10亿元增加至2010年的3659.69亿元，占当年全省固定资产投资总额的比率从4.6%提高至22.7%，累计完成开发投资25002.5亿元，房地产开发经营已成为社会经济建设的重要组成部分，为国民经济发展作出了突出贡献。全省城镇人均居住面积由改革开放初期的3.5平方米增长到2010年的34.13平方米，增长了近10倍。据权威统计，截至2011年10月底，上市房企销售额前五位分别为万科、恒大、中海、保利地产、碧桂园，全为粤派地产。
据广州市年鉴记录，2000年广州商品住宅均价为4209元/平方米，而到2012年，广州十区一手住房均价已经高达14000多元/平方米。尽管涨幅不小，但相比北京、上海等其他一线城市，处于同样辉煌的房地产大潮中，涨幅并没那么可怕。这或许也与粤派房企的“务实”与“沉稳”不无关系。
征战放眼全球
自从2002年，富力打响“北伐”的枪，现在粤派房企已经在房地产市场开花结果。而当初的粤派房企也大多完成了战略的布局，成为房地产舞台上的一支队伍。据上海媒体报道，“粤派地产”也是上海地产界不可或缺的中坚力量。除了早年进入上海的“招保万金”，近年一批新的粤派开发企业在上海创造了诸多傲人成绩，并在经营理念、开发模式、营销战略等方面，逐渐影响着上海房地产市场的格局演变。起源于深圳的佳兆业，已经进军到市场，从单打独斗到联手资本收购公司，每次面临宏观调控，都成为了佳兆业短时间迅速扩大的机会，24个城市、60个项目，佳兆业遵循着“速度为王”的原则，基本完成了珠三角、西部、环渤海、中部、长三角五大区域的布局。
颐和地产从2002年起，开始启动“立足广州、辐射”战略，进入化扩张的发展阶段。目前，颐和地产已进入多个城市，遍及北京、银川、包头、昆明、鞍山、西安、沈阳、广州、苏州等经济发达城市和省份的重要房地产板块，已经实现华南、华北、华东、西北区域四大战略布局。此外，合景泰富、珠江地产等粤派房企也在市场开枝散叶。
事实证明，粤派房企着眼的不仅仅是市场，部分前瞻性的房企已经将视线放至全球，并已做出实践。去年5月，万科发公告称，将以约10.79亿元（港币）收购永泰地产持有的南联地产股份，占重组后的南联地产已发行股份总数的73.91%。万科董事会秘书谭华杰对外宣称，集团收购南联地产主要为实现国际化铺垫，未来或将借助此次股权收购进军海外市场。其实在房地产界，已经不断有开发商尝试“走出去”。去年年初，颐和地产进驻海外的项目悉尼洋房项目正式在国内发售。据该公司相关人士表示，未来还将加大海外房产开发的力度，并且已经与非洲某岛国接触，预备开发第二个海外项目。此外，碧桂园也进军了马来西亚。这也预示着，粤派房企会有一个更大的未来。
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