[摘要] 年内二次下调存款准备金率、三年半以来首次降息、国内部分银行房贷利率回归8折，2012年上半年，货币政策的微调出现鲜有的常态化，为全国经济输血的同时也为房地产市场提供了相对宽松的经济环境。
大掀海外融资潮
其中九龙仓2月初宣布将发行6亿美元的担保票据；中海外2月15日也宣布，拟发行的五年期5亿美元债券将在港交所挂牌；2月17日，瑞安房产完成4亿美元的优先票据发行；2月29日，新鸿基地产宣布，拟向专业投资者发行4亿美元，于2022年到期的债务工具；而和记黄埔，亦宣布在年初发行的15亿美元债券的基础上增发不超过10亿美元。
3月14日，雅居乐公告称与汇丰、渣打以及瑞银订立购买协议，发行7亿美元2017年到期优先票据，预计将所得款项用于新购土地、再融资及补充一般运营资金。
除上述房企外，“华南五虎”中的碧桂园则在2月29日与配售代理高盛、摩根大通以及必胜订立配售及认购协议，配股所得款项总额约为21.9亿港元，扣除有关开支与后认购的所得款项净额约为21.4亿港元，将用作资本开支及一般企业用途。
6月4日，中国与海外银团签订贷款协议，获得约为6.26亿美元的三年期贷款融资。
融资账本里的持久战
中指研究院“2012中国房地产上市公司10研究组”9日发布《2012中国房地产上市公司10研究报告》显示，创新营销方式、拓宽融资渠道、加快资金回笼、强化运营管理效率等仍是房地产上市公司生存与发展的重中之重。
无论是银行贷款、股权融资，还是民间 借贷，在中国市场里融资渠道毕竟有限，而境外融资更多的注重企业质量，企业根据自身需求选择不同的融资方式，谋求更多元化的融资方式，将成为房企可持续发展的首要条件。
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