[摘要] 年后二手买卖未见起色，租赁则如期进入旺季。昨日，记者在中介了解到，大年初三开始就有租客咨询租房，有中介反映今年租客“爽手”了，租金预算也有所提高。业主也比较“好说话”，愿意配合租客，所以租赁成交相对容易。
年后：租赁“小暖流”先行
随着春节长假结束，天河北板块租赁潮又起。苏新晴说，自初八开市后租赁单陆续有来，而且租客的租房迫切性加强了，一般看中了房子就会租，基本不议价。
“以前每年至少在年初六才开始出现租赁潮，一直延续到2月份，但今年初三开始租客就络绎不绝地上门了。”海珠区客村板块一名中原地产的房地产中介欣喜地告诉记者，三天之间自己分行就已签下了9张租赁单，大大超过往年和同事们的预期。
合富置业市场部高级主任梁燕明表示，春节假期后市场整体放盘量仍处于供大于求的状况，不过石牌、天河南、老西关、机场路、黄石等租赁热门板块盘源相对紧俏。例如天河区的东圃、石牌,荔湾区的中山八、老西关等片区，楼梯楼2房单位租金已达1800元/月以上。
后市预测
元宵节后租金可能上涨
周峰表示，自2012年1月29日开始，一般从元宵节之后的半个月内是春节后租赁的最旺时段。据他掌握的数据，1月29日~31日三天，满堂红地产新收的租赁客户比1月18日~20日三天大幅增加1.06倍，需求量的板块是东圃、员村、赤岗、南洲、同和、黄埔区府一带，需求对象主要是50~70平方米的小一房或两房物业。由于大批租客仍在返程途中，现时小业主放租的租金水平仍维持在去年12月下旬的水平，预计过了元宵节后，租金会有所上涨。
不过，据了解，由于率先回流的租客群以年轻的白领一族为主，目前市场上单间和一房一厅追捧，而大面积单位稍被冷落。苏新晴说，大多数企业的高级管理层还未回流，预计要在元宵节后才陆续归位，因此判断届时的大户型单位将掀起租赁潮。
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